Terrain à Bâtir à vendre à Can Carbonell, Caldes de Malavella, Gérone

Excellente parcelle urbaine de 800 m2 située Carrer del Bosc 41, dans l’urbanisation Can Carbonell, à Caldes de Malavella. Il s’agit d’une opportunité idéale pour construire une maison individuelle isolée, conçue sur mesure et adaptée à vos besoins, dans un environnement résidentiel calme et parfaitement desservi.

La parcelle comprend une étude géotechnique et des plans.

Caractéristiques urbanistiques principales :
Constructibilité nette maximale : 0,60 m2 de surface construite / m2 de terrain.
Emprise au sol maximale : 35 %.
Hauteur maximale : 7 mètres (rez-de-chaussée plus un étage).
Retraits : distance minimale de 3 mètres par rapport aux limites extérieures de la parcelle pour les constructions principales et annexes.

Dans ces conditions, il est possible de développer une maison spacieuse et lumineuse, avec jardin privatif, piscine, garage et espaces verts, garantissant intimité et confort.

Les plans d’une habitation exclusive peuvent être consultés et comprennent :
Un système d’aérothermie à haute efficacité, offrant d’importantes économies d’énergie et un excellent confort thermique tout au long de l’année.
Des matériaux de première qualité, sélectionnés pour garantir durabilité, faible entretien et une esthétique élégante et contemporaine.

Vivre à Caldes de Malavella : qualité de vie
Caldes de Malavella est une commune très appréciée pour sa tranquillité, son environnement naturel et sa proximité avec Gérone. Elle offre d’excellentes communications et un accès rapide aux principaux axes routiers. Un environnement naturel et sain, de vastes espaces verts et des sentiers pour se promener. Une ambiance résidentielle et familiale.

Situation stratégique :
Proximité de la Costa Brava et des Pyrénées, idéales pour des escapades le week-end.