Villa/Maison à vendre à Santiago de la Ribera, San Javier, Murcie

Cette villa imposante ne ressortira pas sur les photographies, car elle n’a pas été soumise à des processus de home staging. Le bien est présenté dans son état naturel, en conservant son caractère authentique, en attendant l’acquéreur expérimenté capable d’en apprécier la véritable valeur.

Première option : investisseurs-constructeurs. Opportunité exceptionnelle pour les professionnels de l’immobilier, compte tenu de la demande croissante à Santiago de la Ribera. Le vaste terrain de 1.460 m2 permet la démolition de la villa actuelle et la construction de plusieurs logements modernes.

Deuxième option : usage résidentiel. À défaut, ce chalet indépendant offre la possibilité de conserver son charme unique, en le transformant en résidence familiale ou, encore, en le divisant en deux habitations indépendantes, avec un potentiel pour une location de luxe en vacances.

Détails du bien :
- Construite en 1989 par un professionnel du secteur, avec des matériaux de première qualité.
- Terrain privilégié : 1.460 m2 avec façade sur 3 rues et seulement un voisin latéral.
- Emplacement exclusif : quartier résidentiel calme, à 500 m des plages de Mar Menor et à 300 m du centre urbain.
- Jardin avec des arbres fruitiers : orangers, oliviers, abricotiers, figuier et amandier.
- Vieux spécimens de pin centenaires qui confèrent à l’environnement une beauté singulière.
- Piscine de 12 x 6 mètres, nécessitant une rénovation.
- Chalet de 600 m2 construits (442 m2 utiles), réparti sur trois niveaux.
- La zone principale de la résidence se trouve au premier étage, avec accès direct via un escalier extérieur.
Elle comprend :
- Un vaste salon d’environ 80 mètres carrés, avec double accès à la grande terrasse qui entoure la propriété.
- Quatre chambres à coucher de dimensions généreuses, équipées de portes et placards encastrés en bois massif.
- Fenêtres et volets de haute qualité fabriqués en bois, double vitrage, certains avec un système de commande électrique.
- Deux salles de bains complètes, dont une avec un revêtement en marbre.
- Grande cuisine avec meubles en bois, avec double accès, reliée à la zone de buanderie et à l’entrée secondaire pour le personnel de service.

- La mansarde, située au deuxième étage, présente les mêmes dimensions que le salon principal. Elle se distingue par sa hauteur sous plafond, revêtue de bois noble, ainsi que par son sol avec incrustations de mosaïque, identique à celui du salon. Il est possible d’installer une salle de bain à ce niveau.
- Depuis les terrasses, on profite d’une vue sur le jardin, tandis qu’au deuxième étage on aperçoit la mer.
- Un escalier relie tous les étages et mène au rez-de-chaussée, où se trouvent le garage, des zones de stockage, une cave équipée d’une chambre frigorifique professionnelle, la salle des machines (qui comprend une chaudière et un réservoir d’eau) et une salle de bain.
- Au rez-de-chaussée, en plus de l’accès des voitures, se trouve une sortie piétonne donnant sur la terrasse couverte de la zone barbecue, un espace qui réunissait traditionnellement la famille dans un cadre verdoyant.
- Le rez-de-chaussée du bien peut être transformé en habitation entièrement indépendante.
- Il est possible d’installer un ascenseur extérieur reliant les trois étages du chalet.

Nous vous invitons à visiter la villa afin d’évaluer son état actuel. Ce bien retrouvera tout son charme entre les mains d’un spécialiste en construction et rénovations ayant une vision créative. Le logement, inhabité depuis dix ans, attend un nouveau propriétaire qui restaurera sa splendeur d’antan.