Maison de Ville à vendre à Concepción, Madrid ville, Madrid

Maison mitoyenne double exclusive dans le quartier de San Vicente–Barrio de la Concepción

Il s’agit d’un logement singulier, issu de l’union intérieure de deux maisons mitoyennes contiguës construites en 1959 qui, à l’époque, ont été acquises par une même propriété et entièrement unifiées à l’intérieur, donnant lieu à un logement spacieux et offrant d’immenses possibilités de redistribution et de rénovation.

Elle dispose d’une surface au sol d’environ 92 m², d’environ 46 m² pour chacune des maisons, d’environ 275 m² au total sur les trois niveaux, et d’un agréable jardin avant d’environ 30 m².

Actuellement, elle comprend 4 chambres, 3 salles de bains, une cuisine, un séjour-salle à manger à double hauteur, et, au niveau inférieur, on trouve les garages ainsi que plusieurs espaces pouvant servir à divers usages selon les goûts ou les besoins.

Bien que, physiquement, elles fonctionnent comme un seul logement, sur le plan cadastral et au niveau de l’enregistrement, il s’agit toujours de deux biens distincts, chacun avec sa propre référence cadastrale et sa taxe IBI, ce qui ouvre des perspectives intéressantes à l’avenir, tant pour un usage résidentiel que pour un investissement.

Une propriété difficile à trouver à Madrid : lumineuse, dotée de caractère, avec une structure solide et d’énormes possibilités de réinterprétation architecturale pour créer un logement exclusif, entièrement personnalisable.

Le logement est réparti sur trois niveaux :
- Niveau sous-sol : zone de garages et espaces auxiliaires, débarras, salle de bains, chaudière de chauffage, bureaux et débarras, avec accès depuis la cour de l’îlot.
- Niveau principal : surélevé par rapport au niveau de la rue, qui est en pente, avec accès par un petit escalier depuis le portail d’entrée ; à ce niveau se trouvent les principales pièces de jour.
- Niveau premier : destiné à la zone nuit, où se trouvent les quatre chambres et les deux salles de bains.

De plus, la partie donnant sur la cour de l’îlot paysagée dispose d’une barrière d’accès exclusivement réservée aux résidents, donnant droit à deux places de garage en surface, bien qu’elles ne soient pas inscrites au titre (non signées/actées) ; les voisins utilisent chacune la leur depuis de très nombreuses années, et l’usage s’est consolidé avec le temps après tant d’années.

La propriété nécessite une rénovation intégrale, offrant l’opportunité parfaite pour réaliser votre projet de résidence.