Hôtel à vendre à Gérone ville, Gérone

Une opportunité d’investissement attrayante se présente au sein d’un complexe touristique composé d’unités résidentielles et d’un apart-hôtel, situé dans une destination méditerranéenne reconnue, avec une forte demande nationale et internationale.

L’actif combine un modèle d’exploitation hybride, en intégrant 99 appartements et un apart-hôtel de 59 chambres, ce qui permet de diversifier les revenus et d’optimiser l’occupation grâce à différents profils de clients et durées de séjour.

Cette configuration offre une résilience opérationnelle élevée, en combinant le segment vacances traditionnel avec des séjours moyens et longs, afin de s’adapter à différents cycles de demande.

Caractéristiques de l’actif
Hébergement
99 appartements touristiques
59 chambres de type apart-hôtel
Capacité d’accueil importante avec plusieurs typologies

Modèle économique
Exploitation mixte (appartements + hôtel)
Diversification des revenus
Adaptation au tourisme de vacances et aux séjours prolongés

Positionnement
Destination touristique établie
Produit orienté vers le marché international
Attrayant pour les familles, les groupes et les séjours flexibles

Avantages concurrentiels
Actif de grande envergure avec économies d’échelle
Modèle hybride réduisant le risque opérationnel
Forte demande sur le segment vacances
Flexibilité de gestion (en direct ou via un opérateur)
Potentiel de segmentation des clients
Implantation dans un environnement touristique établi

Potentiel d’investissement
Optimisation de l’exploitation conjointe
Repositionnement vers un segment moyen-haut
Hausse de l’ADR et de l’occupation
Possibilité de rebranding
Amélioration des services et de l’expérience client
Stratégies de digitalisation et de distribution

Profil d’investissement idéal
Fonds hôteliers et touristiques
Investisseurs dans des actifs de vacances de grande échelle
Opérateurs spécialisés en aparthôtel
Stratégies core+ / value-add

Processus d’investissement
Signature d’une NDA
Présentation d’un LOI
due diligence
Structuration de l’opération

Informations détaillées disponibles sous confidentialité.