Hôtel à vendre à Lloret de Mar, Gérone

# SUR LA COSTA BRAVA !

## Grand hôtel à vendre – 19,9 M€ - Une opportunité exceptionnelle

Nous vous présentons une excellente opportunité d'acquisition dans l'une des zones touristiques les plus prisées et les plus réputées du sud de la Costa Brava. Un actif à fort potentiel de valorisation, idéal pour les exploitants souhaitant positionner un produit haut de gamme sur le marché actuel.

## Résumé

Ce **complexe hôtelier** se distingue par son envergure, ses **installations complètes** et son emplacement privilégié : **à seulement 2 minutes à pied de la plage**. Avec près de **950 lits** en exploitation et de vastes espaces communs, le complexe offre une base idéale pour une modernisation qui lui permettra de monter en catégorie et d'augmenter son tarif journalier moyen (TJM).

Sa proximité avec la mer, ainsi que ses prestations haut de gamme, dont **2 grandes piscines extérieures et une piscine intérieure chauffée**, garantissent un flux constant de touristes nationaux et internationaux tout au long de l'année (réduisant ainsi la saisonnalité). De plus, la propriété offre d'**excellentes options d'achat**, notamment un financement direct et des plans de paiement différé, optimisant ainsi l'effet de levier et la rentabilité dès le premier jour.

### Fiche descriptive du bien

| Concept | Détails du bien |

---|---|

**Situation** | Région de Lloret de Mar / Blanes (Costa Brava, Gérone) |

**Emplacement précis** | **À 2 minutes à pied de la plage** |

**Catégorie actuelle** | 3 étoiles (★★★) avec un fort potentiel d'appréciation |

**Surface construite** | 15 000 m² |

**Superficie du terrain** | 6 000 m² |

**Capacité** | Environ 950 lits |

**Espaces aquatiques et de détente** | **2 grandes piscines extérieures** et **1 piscine intérieure chauffée** |

**Installations et services** | Grandes cuisines industrielles entièrement équipées, grande salle à manger à forte capacité, vastes jardins et autres installations opérationnelles.

**Prix de vente** | **19 900 000 €** (19,9 M€)

**Conditions de financement** | **Financement possible auprès du propriétaire** et **plans de paiement flexibles**.

### Atouts et potentiel commercial

* **Emplacement stratégique :** Situé à seulement 2 minutes à pied de la plage, l’établissement constitue un atout majeur pour les vacanciers.

* **Superficie et envergure :** Ses 15 000 m² de surface construite abritent des **installations importantes** et près de 950 lits, une superficie hôtelière rarement rencontrée sur la Costa Brava, permettant des économies d’échelle optimales.

* **Complexe aquatique complet :** La combinaison de ses deux grandes piscines extérieures sur un terrain de 6 000 m², ainsi que de sa **piscine intérieure chauffée**, permet à l'hôtel de rester ouvert même hors saison, attirant ainsi une clientèle sportive, événementielle et de bien-être.

* **Infrastructures de restauration haut de gamme :** L'hôtel dispose de grandes cuisines et d'une salle à manger spacieuse, parfaitement adaptées à la gestion de formules tout compris ou de buffets de grande envergure.

* **Potentiel de valorisation :** En tant qu'hôtel 3 étoiles, il présente un potentiel immédiat de repositionnement vers une catégorie supérieure (4 étoiles ou concept *Lifestyle*), ce qui augmenterait considérablement la valeur de l'actif.

* **Options de paiement uniques :** La possibilité de financer l'acquisition et d'accepter un paiement différé facilite grandement l'accès au capital.

> **Contact et informations confidentielles :**

> Pour recevoir le dossier d'information complet (DIC), les plans et les états financiers sous accord de confidentialité (NDA), veuillez nous contacter. Une opportunité de cette ampleur, avec un financement direct, dure rarement longtemps sur le marché.

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