Hôtel à vendre à Sants-Montjuïc, Barcelone ville, Barcelone

Une opportunité d’investissement intéressante se présente dans un établissement hôtelier de catégorie 2 étoiles, situé dans un environnement urbain consolidé au sein de la zone métropolitaine d’une grande capitale européenne, avec une excellente connectivité et une forte demande pour un hébergement économique.

L’actif se trouve actuellement sous bail, générant une rentabilité immédiate de 5,8 %, ce qui le positionne comme un investissement de type income-producing idéal pour des profils prudents ou des stratégies core.

Caractéristiques de l’actif

Surface et structure
Surface totale construite : environ 1.521 m²
Logement indépendant additionnel : ~58 m²
Bâtiment disposant d’une infrastructure hôtelière complète

Hébergement et services
45 chambres
Réception
Cafétéria
Local de stockage
Ascenseur

Emplacement et connectivité
Zone métropolitaine à forte densité
Accès exceptionnel aux transports en commun
Proximité du réseau de métro
Connexion rapide avec le centre urbain principal
Environnement doté de tous les services

Avantages concurrentiels
Actif sous bail (revenus immédiats)
Rentabilité stable de 5,8 %
Emplacement sur un marché urbain avec forte demande
Segment économique avec occupation structurellement élevée
Faible volatilité par rapport au segment de vacances

Potentiel d’investissement
Maintien d’une rentabilité stable
Possibilité de renégocier le contrat à moyen terme
Repositionnement futur vers une catégorie supérieure
Optimisation opérationnelle ou changement d’exploitant
Augmentation de la valeur par l’amélioration de l’actif

Profil d’investissement idéal
Fonds core / core+
Family offices
Investisseurs patrimoniaux
Stratégies de revenus stables (yield investors)

Structure de l’opération
Actif avec contrat de location en vigueur
Trésorerie immédiate
Informations financières disponibles sous NDA

Processus d’investissement
Signature de NDA
Présentation de LOI
due diligence
e s t r u c t u r a t i o n d e l a o p é r a t i o n

Informations détaillées disponibles sous confidentialité.