Hôtel à vendre à Salou, Tarragone

Une opportunité d’investissement se présente dans un hôtel moderne 4 étoiles, entièrement opérationnel, situé dans l’une des destinations touristiques les plus établies de la Méditerranée, dans une zone stratégique proche de la mer et bénéficiant d’un important flux touristique.

L’actif dispose d’un solide historique d’exploitation, se distinguant par une occupation élevée en haute saison et par la diversification de ses sources de revenus, ce qui garantit une stabilité et une visibilité financière dès le départ.

Son positionnement sur le segment des vacances en famille, associé à sa proximité avec des points d’attraction touristique importants, renforce sa compétitivité et assure une demande constante, aussi bien nationale qu’internationale.

Caractéristiques de l’actif

Infrastructure
Complexe hôtelier entièrement équipé
Plusieurs piscines et zones de détente
Espaces extérieurs orientés vers les loisirs
Parking privé

Services
Offre complète de restauration (restaurant, cafétéria, bars)
Réception et service 24 heures sur 24
Infrastructure opérationnelle consolidée

Positionnement
Segment familial consolidé
Produit orienté vers le tourisme de vacances
Large base de clients nationaux et internationaux

Avantages concurrentiels
Actif 100 % opérationnel avec historique éprouvé
Forte occupation en haute saison (~85 %)
Diversification des revenus (hébergement, F&B, services)
Emplacement dans un environnement touristique consolidé
Demande stable et récurrente

Marché et demande

L’actif se situe dans un environnement touristique mature, avec une forte présence du tourisme familial et une excellente connectivité internationale.

Segments clés :
Tourisme familial
Tourisme international de vacances
Séjours de courte et moyenne durée

Potentiel d’investissement

L’hôtel offre des opportunités claires de création de valeur :

Amélioration de l’occupation en basse saison
Développement de nouvelles lignes d’activité (wellness, événements)
Optimisation opérationnelle et digitalisation
Segmentation vers des clients à plus forte valeur
Augmentation des tarifs (ADR)

Processus d’investissement

Signature d’un accord de confidentialité (NDA)
Présentation d’une lettre d’intention (LOI)
Coordination des visites
Due diligence financière et technique
Analyse de l’exploitation et projections
Structuration de l’exploitation

Informations détaillées disponibles sous NDA.