Hôtel à vendre à Platja d'Aro, Castell-Platja d'Aro, Gérone

Une opportunité d’investissement se présente avec un hôtel 4 étoiles entièrement opérationnel, situé dans l’une des destinations touristiques les plus établies et les plus demandées de la Méditerranée.

L’actif se positionne sur le segment milieu-haut/haut, avec un style cosmopolite et une base de clients solide, à la fois nationale et internationale. Sa proximité avec la mer et son intégration dans un environnement touristique de premier niveau garantissent des niveaux d’occupation et une visibilité élevés.

L’établissement fonctionne toute l’année, avec une saison haute bien marquée, et dispose d’une infrastructure complète conçue pour maximiser à la fois l’expérience des clients et la rentabilité opérationnelle.

Caractéristiques de l’actif

Hébergement
- Chambres et suites de haute qualité
- Design moderne et équipement complet
- Salles de bains premium avec douche et baignoire
- Niveau élevé de confort et standardisation

Installations
- Piscine principale et espace familial
- Zones de solarium et de détente
- Espaces extérieurs dédiés aux loisirs

Bien-être et services
- Services orientés familles et loisirs
- Programmes d’animation
- Installations sportives et récréatives

Gastronomie
- Restaurant principal climatisé
- Concept buffet avec cuisine en direct
- Bar, cafétéria et snack-bar
- Multiples points de consommation

Services premium
- Réception 24h/24 et concierge
- Personnel multilingue
- Services supplémentaires (médical, baby-sitter)

Événements et corporatif
- Espaces polyvalents
- Capacité pour les événements et les célébrations
- Segment MICE et mariages

Avantages concurrentiels
- Actif consolidé dans une destination internationale
- Activité en fonctionnement avec des revenus stables
- Diversification des revenus (chambres, F&B, événements)
- Large base de clients internationaux
- Produit différencié avec positionnement premium

Marché et demande

L’actif bénéficie d’un environnement touristique très consolidé, avec une forte demande internationale et une saison prolongée.

Segments clés :
- Tourisme familial premium
- Couples et loisirs
- Marché MICE
- Événements et célébrations

Principaux marchés émetteurs :
- Europe occidentale et pays nordiques

Potentiel d’investissement

L’hôtel offre des opportunités de création de valeur :
- Augmentation de l’ADR via un repositionnement
- Optimisation du concept gastronomique
- Développement d’une zone wellness/spa
- Stratégies de durabilité et d’efficacité
- Digitalisation de l’expérience client
- Expansion vers de nouveaux marchés émetteurs

Processus d’investissement
- Coordination des visites
- Due diligence technique et financière
- Analyse de l’exploitation et projections
- Structuration de l’exploitation