Villa/Maison à vendre à Alella, Barcelone

Dans l'un des quartiers résidentiels les plus exclusifs et les plus établis de la côte du Maresme, se trouve cette élégante maison individuelle située à Can Teixidó, Alella. Un cadre privilégié réputé pour son intimité, sa sécurité, sa proximité avec la mer et son excellente desserte de Barcelone.

La propriété se situe sur un terrain de 1 092 m² exposé plein sud et offre une surface habitable de 602 m² répartie sur trois niveaux. Construite initialement en 1990, la maison a fait l’objet d’une rénovation complète achevée en mars 2025, aboutissant à une habitation moderne, lumineuse et fonctionnelle, conçue pour un confort optimal en toutes saisons.

Les principaux espaces de vie bénéficient d'une agréable connexion avec l'extérieur, de terrasses ensoleillées et d'espaces conçus pour un mode de vie confortable, fonctionnel et authentiquement méditerranéen.

Le rez-de-chaussée a été conçu comme un espace de vie diurne spacieux et ouvert. Il comprend un séjour-salle à manger lumineux avec accès direct à une terrasse, une cuisine ouverte également ouverte sur l'extérieur, une suite avec salle de bain complète et accès à la terrasse, un bureau et des toilettes invités.

L'étage supérieur abrite les espaces nuit principaux. Il comprend trois chambres spacieuses, toutes donnant sur une terrasse commune, ainsi qu'une salle de bains complète. Cet étage comprend également la suite principale, avec salle de bains privative, dressing et terrasse privative.

L'étage inférieur enrichit considérablement le cadre de vie de la propriété, offrant des espaces dédiés au bien-être, aux loisirs et à la fonctionnalité du quotidien. Il comprend une grande chambre avec salle de bains complète, un espace bien-être avec hammam ultramoderne, sauna vapeur, cave à vin, salle de sport avec accès à la terrasse, local technique, cellier et un garage spacieux pouvant accueillir quatre véhicules.

L'espace extérieur a été conçu pour profiter pleinement du climat méditerranéen. La propriété comprend une piscine de 9 x 4 mètres avec accès direct et pompe à chaleur, permettant d'en profiter plus longtemps tout au long de l'année.

À côté de la piscine, un jacuzzi ultramoderne pouvant accueillir 3 ou 4 personnes crée un espace idéal pour se détendre et se déconnecter à la maison.

Le jardin est recouvert d'un gazon synthétique haut de gamme d'origine néerlandaise, garantissant un aspect soigné et attrayant toute l'année avec un minimum d'entretien. L'accès au parking se fait par un portail automatique télécommandé.

La maison intègre des installations modernes et performantes conçues pour assurer confort, sécurité et faible consommation d'énergie.

Elle est équipée d'un système de chauffage et de climatisation centralisé, avec un système de zones de climatisation contrôlé individuellement par pièce, de panneaux solaires sur le toit, de batteries pour le stockage de l'énergie et d'un système aérothermique Mitsubishi.

De plus, la propriété comprend un système d'interphone vidéo, des planchers en bois sur les trois niveaux principaux, des fenêtres et des portes en aluminium avec double vitrage haute sécurité et un éclairage LED à faible consommation dans toute la maison.

La propriété possède un certificat de performance énergétique de classe B.

Cette villa combine un emplacement privilégié à Alella, une orientation plein sud, une rénovation complète récente, des intérieurs spacieux, un espace bien-être, une salle de sport, une piscine chauffée, un jacuzzi et un garage pour quatre véhicules.

Une propriété idéale pour les familles recherchant une maison spacieuse, confortable et contemporaine dans l'un des quartiers résidentiels les plus prestigieux de la côte du Maresme, offrant intimité, confort et un excellent accès à Barcelone.