Villa/Maison à vendre à L'Armentera, Gérone

Nous vendons la nue-propriété de ce chalet, en conservant le propriétaire actuel, âgé de 72 ans, l’usufruit viager. Pour cette raison, le prix est la moitié de sa valeur réelle. L’opération sera formalisée avec toutes les garanties légales.

Le chalet est situé dans un village paisible, avec tous les services essentiels : pharmacie, centre de santé (CAP), supermarché SPAR, boucherie, poissonnerie, quincaillerie, bars, restaurants, bureau de tabac, entre autres.

Son emplacement est imbattable : à 5 minutes de la plage, dans le superbe Golf de Roses. À 10 minutes de l’Escala, 20 minutes de Figueres et 30 minutes de Girona.

Le chalet de design minimaliste et moderne est construit avec du béton préfabriqué de type Sandwich, offrant une excellente isolation thermique et acoustique.

Sa distribution se fait au rez-de-chaussée : un vaste salon-salle à manger-cuisine de 45 m² avec des plafonds de 6 mètres de hauteur, ainsi qu’une suite de 23 m² avec salle de bain privative.

À l’étage supérieur, il y a une suite de 52 m², qui, en raison de ses dimensions, peut être transformée en deux chambres indépendantes. De là, vous pourrez profiter de vues sur la montagne du Montgrí et de la lumière du soleil tout au long de la journée.

Le garage, situé au rez-de-chaussée, fait 60 m² et peut accueillir quatre véhicules. Il est possible de fermer partiellement le garage pour aménager une ou deux chambres supplémentaires avec salle de bain.

L’ensemble du chalet, y compris le garage, est équipé d’un sol chauffant grâce à un système d’aérothermie, qui réduit la consommation électrique de 80 %. De plus, il dispose de deux panneaux solaires thermiques pour l’eau chaude.

Les sols de toute la maison, y compris le garage, sont revêtus de résine de quartz continue. Il dispose également d’un système de refroidissement indépendant et de menuiseries en double vitrage (6+6 avec chambre à air et 6+6) afin de garantir la meilleure isolation possible.

11 panneaux photovoltaïques ont été installés, ce qui a amélioré la certification énergétique de la maison et permet une consommation énergétique de 0 €.

Si vous recherchez un investissement sûr, dans un environnement privilégié, avec une propriété moderne et durable.