Villa/Maison à vendre à Almenara, Castellón

Almenara playa · 5 villas jumelées neuves

Logements à partir de 298.000,00 € + 10% TVA

À seulement 2 minutes à pied de la plage, naît une promotion exclusive de cinq villas jumelées dans la rue Derroch nº 127, dans l’un des coins les plus calmes et agréables de la côte de Castellón.

Ici, la Méditerranée révèle certains de ses tons les plus intenses : eaux turquoise et bleu émeraude, longues plages et promenades, ainsi qu’un cadre qui permet de profiter aussi bien de vacances au bord de la mer que d’une résidence principale tout au long de l’année.

Les logements ont été conçus pour offrir confort, fonctionnalité et des espaces extérieurs privés :

• 2 niveaux
• 3 chambres au niveau supérieur
• 2 salles de bains complètes (une dans chaque niveau)
• Séjour-salle à manger avec cuisine américaine
• Patio arrière avec espace pour la buanderie
• Terrasse avant avec jardin et place de parking privée
• Logement d’angle avec possibilité d’ajouter une piscine privée (en option)

Situés dans un secteur résidentiel bien établi, ils permettent de profiter de tous les services nécessaires à quelques minutes : commerces, supermarchés, restaurants, centres éducatifs et sanitaires à Almenara et dans les communes proches comme Canet d'en Berenguer, Xilxes, Moncofa ou Sagunto.

Grâce à sa situation exceptionnelle, le lieu se connecte rapidement aux principaux pôles urbains de la Communauté valencienne :

• Sagunto : 20 minutes
• Castellón : 25 minutes
• Valence : 35 minutes
• Aéroport de Valence-Manises : 40 minutes

Le cadre offre une grande variété d’activités tout au long de l’année : sports nautiques, ports de plaisance, cyclisme, randonnée dans la Sierra de Espadán et la Sierra Calderona, terrains de golf, itinéraires historiques et une offre gastronomique méditerranéenne reconnue.

Une promotion pensée pour celles et ceux qui recherchent une qualité de vie au bord de la mer, que ce soit comme résidence principale, résidence secondaire ou investissement d’avenir dans l’une des zones côtières les plus prometteuses du littoral valencien.

Prix logement type B 308.000,00 € + 10% TVA = 338.800,00 € TVA incluse
Prix logement type C 303.000,00 € + 10% TVA = 333.300,00 € TVA incluse
Prix logement type D 298.000,00 € + 10% TVA = 327.800,00 € TVA incluse
Prix logement type E 350.000,00 € + 10% TVA = 385.000,00 € TVA incluse

Début des travaux : septembre 2026
Livraison prévue : septembre 2027

Mémoire des prestations :

Façade
Façade en brique apparente combinée avec enduit mortier hydrofuge coloré avec finition en peinture pour façades. Isolation thermoacoustique, combinant les excellentes propriétés thermiques de la mousse de polyuréthane expansé avec les remarquables propriétés acoustiques de la laine de roche, tout en respectant et en dépassant les exigences du Code Technique de l’Édification.

Mur extérieur constitué par un bloc apparent Split blanc jusqu’à 1 m de hauteur avec garde-corps métallique dans la partie supérieure.

Cloisons mitoyennes entre logements réalisées en brique pleine alvéolée acoustique, revêtues des deux côtés par doublage en plaques de plâtre (pladur) rempli de laine de roche, offrant ainsi une intimité maximale.

Séparations intérieures exécutées au moyen d’un système de plaques de plâtre laminées avec isolation intérieure en laine de roche, offrant une excellente planéité, un meilleur confort acoustique et des prestations d’habitabilité optimales.

Menuiserie extérieure
Menuiserie extérieure en PVC, porte d’accès composée d’un coulissant de grandes dimensions avec système élévable, qui relie la terrasse au logement, apportant luminosité, continuité visuelle et sécurité grâce à une serrure de sécurité. Reste des fenêtres avec système oscillo-battant, vitrages feuilletés de sécurité au rez-de-chaussée, avec volet dans les chambres et double vitrage.

Menuiserie intérieure
Menuiserie en bois intérieur avec portes lisses laquées en blanc et quincaillerie chromée.

Cuisine
Cuisine type office, avec péninsule, équipée d’armoires hauts et bas, portes laquées, deux modèles au choix, de design actuel, avec prises pour évier, lave-vaisselle et réfrigérateur.
Plan de travail en granit national.
Hotte aspirante intégrée.

Carrelage
Parements verticaux dans les salles de bains carrelées avec des carreaux de première qualité, plusieurs modèles au choix dans l’exposition de Keraben.
Revêtement de sol formé de pièces en porcelaine au choix dans l’exposition de Keraben.

Salles de bains
Appareils sanitaires de la marque Roca modèle The Gap ou similaire, lavabo avec meuble et receveur de douche extra-plat dans les deux salles de bains.
Robinetterie monocommande modèle Alfa de la marque Roca ou similaire.

Installations
Installation de plomberie eau chaude et froide, avec tuyauterie en polyéthylène réticulé (PEX) et robinets d’arrêt dans les zones humides.
Installation d’eau chaude sanitaire via un système d’aérothermie électrique basse consommation avec ballon.
Le logement sera équipé des services réglementés par le règlement des infrastructures de télécommunications.
Installation électrique réalisée conformément au règlement électronique basse tension, avec des mécanismes de premières marques.

Escalier
Habillé de marbre ivoire ou granit national, au choix, avec garde-corps en acier.

Jardin
Sol en béton imprimé ou dalles en porcelaine dans la zone de l’entrée piétonne ; le reste de la zone est préparé pour l’aménagement d’un jardin.