Villa/Maison à vendre à Oria, Almería

Cette charmante villa individuelle de 3 chambres, 1 salle de bain est située en position surélevée dans le paisible hameau d’El Margen, au sein de la municipalité d’Oria, dans la vallée d’Almanzora. Elle bénéficie d’un cadre rural tranquille, entouré de paysages montagneux, tout en restant à portée facile des commodités du quotidien.

El Margen est un hameau andalou traditionnel, offrant un mode de vie paisible. La propriété est nichée au cœur d’un environnement naturel, avec une communauté internationale accueillante. La ville voisine d’Oria propose des services essentiels au quotidien : supermarchés, banques, installations médicales, pharmacie, bars, restaurants, écoles primaires, un marché hebdomadaire et une piscine municipale pendant les mois d’été. Pour un plus large choix de commodités, la ville marché d’Albox se trouve à environ 25 minutes, avec de grands supermarchés, des boutiques, des restaurants, des installations sportives et un grand marché hebdomadaire de rue le mardi.

La position surélevée de la parcelle (1043 m²) permet de profiter de vues sur la campagne environnante, avec une impression d’intimité et de tranquillité.

La propriété est magnifiquement présentée et remarquablement bien entretenue, offrant un logement spacieux, un charme traditionnel et une vie quotidienne confortable. Elle dispose de 116 m² d’espace habitable. En entrant, on découvre une entrée lumineuse avec, dans l’ensemble, de chaleureuses dalles de sol en terre cuite, de belles portes en bois et une disposition pratique conçue pour la vie en famille.

Le salon principal est centré sur une cheminée à foyer encastré particulièrement attrayante, avec de grandes fenêtres laissant entrer la lumière naturelle. On y trouve un espace généreux pour se détendre et recevoir.

En poursuivant, on accède à la cuisine entièrement équipée : elle offre une large gamme d’éléments en bois massif, de très nombreuses surfaces de travail, des équipements de cuisson intégrés et de l’espace pour des appareils. Elle présente un agencement pratique en forme de L, offrant un espace de travail efficace tout en conservant une apparence traditionnelle.

Un couloir central donne accès aux 3 chambres et à la salle de bain. Les chambres sont lumineuses et spacieuses, avec beaucoup de lumière naturelle, ainsi qu’un espace suffisant pour des placards et du mobilier supplémentaire. Les pièces ont de belles proportions, adaptées à la vie en famille, à un logement pour invités ou à un bureau à domicile.

Plus loin dans le couloir se trouve la salle de bain familiale bien aménagée, avec un style propre et neutre.

On retrouve des menuiseries en bois de qualité, des arches traditionnelles et une décoration neutre dans toute la maison, créant une atmosphère pleine de caractère et offrant une toile vierge pour personnaliser les lieux.

Cette propriété constitue une excellente opportunité pour les acheteurs recherchant une résidence permanente, une maison de vacances « lock-up-and-leave » ou un bien d’investissement dans un emplacement recherché. Elle est prête à emménager.

À l’extérieur, la propriété dispose d’un espace extérieur généreux et privé de 1043 m², facile d’entretien, tirant le meilleur parti du cadre campagnard paisible et des vues sur les montagnes. Un large accès en béton contourne la propriété, offrant un stationnement hors route étendu pour plusieurs véhicules, des camping-cars ou des invités en visite.

Les abords offrent une excellente accessibilité et beaucoup d’espace pour les moments conviviaux en plein air et les rassemblements familiaux, ou simplement pour se détendre sous le soleil espagnol. Les jardins comprennent des arbres déjà installés, des plantes à fleurs et un aménagement méditerranéen, créant des zones de couleur et d’ombre tout au long de l’année.

Un atout notable de la propriété est le grand chalet en bois situé dans l’enceinte des terrains, actuellement utilisé comme bâtiment de stockage. Il bénéficie déjà de sa propre douche et de ses toilettes, offrant un potentiel de transformation en logement pour invités, en annexe indépendante, en bureau à domicile, en studio créatif ou en pièce de loisirs, sous réserve des autorisations nécessaires. Cet espace polyvalent apporte de la flexibilité aux futurs propriétaires et pourrait améliorer les possibilités d’hébergement de la propriété.

Les espaces extérieurs prévus pour recevoir offrent de la place pour les repas en plein air, les barbecues et les rassemblements entre amis. Les terrains environnants offrent également des possibilités de jardinage, d’élever des animaux de compagnie, ou de profiter simplement de la nature.

En complément d’Oria et d’Albox, la ville historique de Chirivel est accessible en environ 15 minutes, offrant des commodités du quotidien supplémentaires. La propriété bénéficie aussi d’une bonne accessibilité aux aéroports et aux destinations côtières : l’aéroport d’Almería est à environ 1 h 30 de route (105 km), l’aéroport international de Murcia à environ 1 h 45 de route, et l’aéroport d’Alicante à environ 2 h de route.

Les plages de la côte d’Almería, dont Mojácar, Garrucha et Vera Playa, sont accessibles en environ 50 à 60 minutes, permettant aux propriétaires de profiter à la fois d’une vie à l’intérieur des terres et d’un accès pratique à la côte méditerranéenne. La région attire ceux qui recherchent un style de vie espagnol authentique, des activités en plein air, la marche, le vélo et un fort esprit communautaire. El Margen offre un cadre idéal pour une résidence permanente, des séjours de vacances ou des opportunités de tourisme rural.