Villa/Maison à vendre à Oria, Almería

Cette charmante villa individuelle de 3 chambres, 1 salle de bain est installée sur une position surélevée, dans le paisible hameau d’El Margen, au sein de la commune d’Oria, dans la vallée de l’Almanzora. Elle bénéficie d’un cadre champêtre serein, entouré de paysages montagneux, tout en restant à portée facile des commodités du quotidien.

El Margen est un hameau andalou traditionnel qui offre une façon de vivre paisible. La propriété est située dans un environnement naturel spectaculaire, avec une communauté internationale accueillante. La ville voisine d’Oria propose les services essentiels pour la vie de tous les jours, notamment des supermarchés, des banques, des centres médicaux, un pharmacien, des bars, des restaurants, des écoles primaires, un marché hebdomadaire, ainsi qu’une piscine municipale pendant les mois d’été. Pour un plus large choix de commodités, la dynamique ville de marché d’Albox se trouve à environ 25 minutes, avec de grands supermarchés, des boutiques, des restaurants, des installations sportives et un grand marché hebdomadaire de rue le mardi.

La position surélevée du terrain permet d’admirer de superbes vues sur la campagne environnante, tout en offrant un fort sentiment d’intimité et de tranquillité.

Cette propriété est magnifiquement présentée et constitue une maison exceptionnellement bien entretenue, offrant un logement spacieux, le charme traditionnel et un confort de vie quotidienne agréable.

La propriété dispose de 93 m² d’espace habitable et, une fois à l’intérieur, vous êtes accueilli par un salon lumineux et chaleureux, où une cheminée traditionnelle crée un point focal chaleureux et cosy pour les mois plus frais. De plus, vous bénéficiez également d’un poêle à granulés. De grandes fenêtres inondent la pièce de lumière naturelle, renforçant la sensation d’espace et la rendant idéale pour se détendre et recevoir. À partir du salon, vous accédez à la cuisine indépendante aménagée, offrant de nombreux rangements et un espace de travail pratique pour la vie quotidienne. La propriété comprend trois spacieuses chambres doubles, toutes bien proportionnées et baignées de lumière naturelle. Une salle de bain familiale dessert la maison et est équipée d’une douche, d’un lavabo et d’un WC. La chambre 2 est actuellement utilisée comme salle à manger, mais pourrait facilement être à nouveau transformée en chambre.

Cette propriété représente une excellente opportunité pour les acheteurs recherchant une résidence permanente, une maison de vacances « lock-up-and-leave », ou un bien d’investissement dans un emplacement recherché.

Elle propose une configuration pratique, avec ses pièces spacieuses, et est présentée dans un état bien entretenu ; elle est prête à emménager.

À l’extérieur, c’est la vie en plein air à son meilleur : elle est conçue pour profiter pleinement de son cadre idyllique. L’extérieur offre un excellent équilibre entre praticité et loisirs. À l’avant, vous trouverez un vaste espace de stationnement pour plusieurs véhicules, tandis qu’à l’arrière, une charmante terrasse intérieure offre le cadre idéal pour dîner en plein air, recevoir des invités, organiser des barbecues et se retrouver. Les terrains environnants offrent des possibilités pour jardiner, garder des animaux de compagnie, ou simplement profiter du cadre naturel. En combinant une vie extérieure pratique avec de magnifiques vues rurales, l’extérieur de cette propriété offre toutes les chances d’adopter un mode de vie méditerranéen détendu, tout en conservant un excellent potentiel pour un développement futur et une personnalisation.

Un escalier mène à l’impressionnaire solarium sur le toit, avec de véritables vues panoramiques à 360º sur les montagnes et la campagne environnantes. Cette terrasse surélevée constitue un atout remarquable de la propriété.

Installée sur un terrain généreux d’environ 1 555 m², la maison dispose de jardins bien établis et d’un vaste espace extérieur, avec suffisamment de place pour installer une piscine hors-sol si vous le souhaitez.

Les caractéristiques supplémentaires incluent des fenêtres double vitrage, un poêle à granulés, un chauffe-eau électrique, l’électricité et l’eau du réseau. L’évacuation se fait via une fosse septique.

En plus de la proximité d’Albox et d’Oria, la ville historique de Chirivel peut être rejointe en environ 15 minutes et offre des commodités supplémentaires au quotidien.

Malgré son emplacement paisible à la campagne, la propriété bénéficie d’un excellent accès à plusieurs aéroports et destinations côtières : l’aéroport d’Almería peut être atteint en environ 1 h 30 en voiture (105 km), l’aéroport international de Murcie se trouve à environ 1 h 45 en voiture, et l’aéroport d’Alicante à environ 2 heures en voiture.

Les magnifiques plages de la côte d’Almería, y compris Mojácar, Garrucha et Vera Playa, peuvent être atteintes en environ 50 à 60 minutes, permettant aux propriétaires de profiter des meilleurs atouts des deux mondes : une vie paisible à l’intérieur des terres avec un accès pratique à la côte méditerranéenne.

La région est particulièrement appréciée par ceux qui recherchent un style de vie espagnol authentique, les activités en plein air, la marche, le cyclisme et un fort esprit de communauté. Entouré de montagnes, de vergers d’amandiers et de campagne ouverte, El Margen offre un cadre idéal pour une résidence permanente, un usage de vacances ou des opportunités de tourisme rural.