Appartement à vendre à Sanlúcar de Barrameda, Cadix

Immeuble situé dans un excellent emplacement à Sanlúcar de Barrameda, sur Calle Jerez, à l’angle de Calle San Agustín, dans un quartier central du barrio alto, entouré de tous les services nécessaires. Il se trouve entre la Plaza Puerta Jerez et la Plaza de la Paz, réputées pour leurs bars et restaurants typiques de la zone, offrant un emplacement pratique et bien desservi.

L’immeuble se compose de trois étages (locaux non inclus), avec un logement indépendant à chaque étage, apportant calme et intimité.

Chaque logement dispose de trois grandes chambres, d’une salle de bain aux dimensions généreuses et de deux grandes terrasses, idéales pour profiter de l’espace extérieur et de la lumière naturelle.

La distribution des logements est confortable et fonctionnelle, ce qui en fait une excellente option aussi bien pour une résidence habituelle que pour un investissement.

Le bien dispose également d’un vaste toit-terrasse orienté sud-est, offrant de magnifiques vues panoramiques sur différents points de Sanlúcar de Barrameda, pour un espace extérieur privilégié et à fort potentiel d’agrément.

À l’heure actuelle, l’immeuble bénéficie d’un contrat de location d’antennes en vigueur depuis 2024, d’une durée de 10 ans, générant un loyer annuel de 9.500 € plus TVA, avec les mises à jour correspondantes prévues au contrat. Cela représente une valeur ajoutée importante et une rentabilité supplémentaire pour le bien.