Penthouse à vendre à Chipiona, Cadix

Référence : 1079486

Programme neuf Amenabar Lagoon : penthouse avec terrasse et solarium privé à Costa Ballena

La surface totale du logement, terrasse comprise, est de 118 m². Il dispose de 62,47 m² de surface intérieure construite, d’une terrasse de 11,780 m² au niveau principal du logement et d’une autre terrasse/solarium de 38,58 m². Garage + débarras.

Programme Amenabar Lagoon, à Costa Ballena, Chipiona / Cadix. Un cadre situé près du Parque de los Lagos et à quelques minutes à pied de la plage de La Ballena, où profiter de la mer, des promenades et de la vie en plein air.

Costa Ballena associe de longues plages de sable fin à des espaces paysagers, des lacs et des pistes cyclables. Son offre de restauration et la proximité du Costa Ballena Ocean Golf Club complètent une situation attrayante, aussi bien pour y établir une résidence secondaire que pour profiter de longs séjours au bord de la mer.

Vous pourrez également découvrir des localités comme Rota, Sanlúcar de Barrameda et El Puerto de Santa María, et apprécier toute la richesse gastronomique et culturelle de la côte de Cadix.

Un programme pour profiter de la vie chez soi et à l’extérieur

Amenabar Lagoon propose une offre de loisirs complète : grande piscine à chlorination saline, solarium commun, bar de piscine, espace détente, court de padel, minigolf, aire de jeux pour enfants et tables de ping-pong.

Un ensemble conçu pour alterner la tranquillité de votre logement et des espaces où vous reposer, faire du sport et partager du temps avec votre famille et vos amis.

Logement : deux chambres et deux espaces extérieurs à vivre

La surface totale du logement, terrasse comprise, est de 118 m². Il dispose de 62,47 m² de surface intérieure construite, d’une terrasse de 11,780 m² au niveau principal du logement et d’une autre terrasse/solarium de 38,58 m². Garage + débarras.

Le séjour-salle à manger offre un espace pour aménager un coin salon confortable et une salle à manger où partager du temps avec votre famille et vos amis.

La cuisine ouverte s’intègre à cet espace, en apportant de la continuité et en facilitant la convivialité.

Depuis le séjour, on accède à la terrasse située au niveau du logement, d’une superficie de 11,70 m². Cet espace agrandit les possibilités offertes par le salon et permet de profiter de petits-déjeuners en plein air, d’un moment de lecture au calme ou d’un dîner en fin de journée.

Les chambres disposent d’un accès à la terrasse.

La chambre principale est dotée d’une salle de bains attenante. La deuxième chambre dispose également d’une salle de bains.

Le logement comprend également une place de garage incluse dans le prix et un débarras.

Des prestations de qualité pour votre confort au quotidien

Le descriptif des prestations prévoit des matériaux et des installations axés sur le confort et l’efficacité :

Climatisation complète par conduits, avec air froid et chaud.

Production d’eau chaude sanitaire par système individuel d’aérothermie.

Menuiseries extérieures en PVC avec double vitrage, vitrages à faible émissivité et lame d’air remplie de gaz argon, pour favoriser l’isolation thermique et acoustique.

Volets en aluminium avec isolation intérieure et caisson isolé.

Sol stratifié ton chêne naturel dans les pièces sèches, grès cérame dans la cuisine et les salles de bains, et revêtement de sol en grès cérame imitation pierre blanche sur les terrasses.

Porte d’entrée blindée avec serrure de sécurité, portes intérieures laquées blanches et placards intégrés avec intérieur aménagé, barre de penderie et étagère à bagages.

Cuisine ouverte sur le séjour, équipée de meubles hauts et bas blancs et d’un plan de travail en quartz compact. Elle comprend un four multifonction avec pyrolyse, un micro-ondes avec gril, une plaque à induction, un réfrigérateur, une hotte intégrée, un lave-linge séchant et un lave-vaisselle intégrable.

Salle de bains principale avec douche extra-plate en résine, robinetterie et sanitaires Roca ou de qualité équivalente.

Vidéophone et système individuel de ventilation mécanique.

Le projet intègre également des panneaux photovoltaïques destinés à couvrir une partie de la demande en électricité des espaces communs, ainsi qu’un éclairage LED pour en réduire la consommation.

Espaces communs : bien plus qu’une piscine

Le cœur d’Amenabar Lagoon est son grand jardin, où la végétation tropicale, les palmiers et les allées piétonnes créent des espaces propices à la promenade et à la détente.

La piscine commune, d’environ 700 m², sera équipée d’un système de chlorination saline et d’un éclairage nocturne. Elle sera entourée d’un vaste espace solarium et disposera d’une enceinte délimitée pour en contrôler l’accès.

À proximité, le bar de piscine est conçu comme un lieu de rencontre pour les résidents, leur famille et leurs amis, avec des tables, des ensembles de canapés et des pergolas offrant de l’ombre.

L’espace détente, doté de canapés et donnant sur le jardin, offrira un autre cadre pour lire, discuter ou se reposer en fin de journée.

Pour les amateurs d’une vie active, le programme comprendra un court de padel et trois tables de ping-pong.

Les plus petits auront leur propre aire de jeux en plein air, tandis que les espaces réservés aux vélos faciliteront les balades à Costa Ballena.

Les bâtiments seront équipés d’ascenseurs reliant le garage à tous les étages. Le descriptif prévoit également une préinstallation de vidéosurveillance et un local destiné à la conciergerie à l’entrée.

C’est l’occasion d’acquérir le dernier penthouse d’Amenabar Lagoon et de profiter d’un logement de deux chambres, avec terrasse et solarium privé, dans un cadre conçu pour vivre près de la mer.

Les modalités de paiement sont les suivantes :

6 000 + TVA au moment de la réservation.
10 % à la signature du contrat de vente.
10 % en mensualités.
80 % à la signature de l’acte notarié.

Demandez plus d’informations et prenez rendez-vous pour une visite.