Maison de Ville à vendre à Bollullos de la Mitación, Séville

Opportunité pour investisseurs.

Maison en rendement à Bollullos de la Mitación
À vendre : superbe propriété en rentabilité située au Calle Goles 8, Bollullos de la Mitación. Le bien est transmis avec un contrat de location en vigueur et avec un locataire solvable, strictement à jour dans ses paiements.

Conditions de l’investissement
Profil : réservé exclusivement aux investisseurs.
Financement : il n’est pas possible de financer par une hypothèque conventionnelle (le bien ne pouvant pas être évalué de manière standard en raison du manque d’accès immédiat pour les visites).
Loyer actuel : 314 € par mois.
Contrat en vigueur : échéance le 30/12/2027 (l’acheteur doit respecter le contrat de location).
Négociation : le bien est ouvert à l’étude des propositions.

Potentiel de revalorisation et plus-value
Le bien génère des revenus passifs dès le premier jour, et se distingue par sa capacité à produire une plus-value. Acheter aujourd’hui dans l’une des zones avec la plus forte expansion résidentielle de Séville garantit un excellent investissement à moyen et long terme grâce à la revalorisation constante du foncier dans l’Aljarafe.

Emplacement stratégique au cœur de l’Aljarafe
Le logement se trouve au Calle Goles 8, dans la commune de Bollullos de la Mitación.
L’environnement : localité idéale grâce à une ambiance calme et familiale, tout en disposant de tous les services nécessaires : commerces, écoles, restauration, cabinet médical et aires de jeux pour enfants. De plus, il se trouve très près du moteur économique de la commune, le Polígono Industrial PIBO.
Accès routiers : connexion via l’autoroute A-49 (sortie 11), permettant de rejoindre Séville centre en seulement 15 à 20 minutes. Il dispose également d’accès directs et rapides vers des communes voisines comme Bormujos ou Umbrete via la A-474 et la A-8059.
Transports en commun : très bien desservie vers Séville centre (gare de Plaza de Armas) grâce aux lignes métropolitaines de bus du Consorcio de Transportes, notamment la M-159 (via directe A-49) et la M-158.