Local Commercial à vendre à Cala Vadella, San Jose / Sant Josep de Sa Talaia, Ibiza

Il existe des opportunités immobilières et puis il y a les lieux capables de devenir de véritables références.

Situé littéralement à quelques pas du sable et bénéficiant d'une vue dégagée sur la Méditerranée, cet exceptionnel espace de restauration en première ligne de mer à Cala Vadella représente une opportunité devenue extrêmement rare à trouver aujourd'hui à Ibiza.

Il ne s'agit pas simplement d'acheter un restaurant.

Il s'agit d'acquérir un emplacement privilégié, une atmosphère unique et un projet pratiquement prêt à être exploité.

- Véritable première ligne de plage
- Vue ouverte sur la baie
- Authentique ambiance méditerranéenne
- Concept lifestyle & hospitality
- Licence de restaurant en vigueur
- Pratiquement prêt à ouvrir

L'établissement a été récemment rénové et reflète parfaitement ce que recherche aujourd'hui le marché : un concept moderne, élégant, chaleureux et visuellement très séduisant, parfaitement adapté à un beach restaurant, un café-brunch, un sunset cocktail bar ou un restaurant boutique haut de gamme.

La sensation dès l'entrée est immédiate : lumière naturelle, connexion permanente avec l'extérieur, terrasses ouvertes sur la mer et une énergie difficile à décrire sans découvrir les lieux en personne.

Afin d'aider à visualiser l'énorme potentiel de cet espace, plusieurs images d'ambiance et de concepts d'aménagement sont également présentées.

L'une des plus grandes forces de cet actif réside précisément dans tout ce qui a déjà été réalisé.

Particulièrement dans un emplacement aussi complexe et protégé qu'un front de mer à Ibiza, où développer, adapter et régulariser un restaurant peut devenir un processus extrêmement long, coûteux et contraignant sur le plan technique et administratif.

Le restaurant dispose actuellement de :

- Licence de restaurant
- Projet technique présenté et exécuté
- Nouvelle installation électrique triphasée
- Nouvelle plomberie
- Sanitaires entièrement rénovés
- Toilettes accessibles PMR
- Cuisine préparée à l'exploitation
- Système d'extraction des fumées homologué
- Système de protection incendie
- Climatisation
- Inspections techniques réalisées
- Documentation technique mise à jour

En d'autres termes :

la partie réellement complexe du projet a déjà été accomplie.

Le futur exploitant n'aura qu'à adapter et lancer l'activité sous son propre concept et son identité commerciale.

En complément de la salle principale, la propriété dispose d'un vaste sous-sol d'environ 100 m² avec accès indépendant direct depuis l'extérieur.

Bien que cet espace n'ait pas encore fait l'objet d'une rénovation esthétique, les installations électriques et de plomberie y sont déjà réalisées.

Un espace extrêmement polyvalent pouvant être utilisé comme :

- Zone de stockage opérationnel
- Espace logistique
- Chambres froides
- Local technique
- Vestiaires du personnel
- Sanitaires et douches pour le personnel
- Zone de préparation ou de support interne

Il offre également de nombreuses possibilités d'aménagement futur selon les besoins spécifiques du projet.

L'un des plus grands atouts de cet actif demeure ses terrasses et son extraordinaire relation avec l'environnement extérieur.

Selon le projet approuvé :

- 21 places assises en intérieur
- 42 places assises en terrasse

Par ailleurs, une extension des terrasses bénéficie actuellement d'un accord communautaire existant, permettant d'accueillir environ 40 convives supplémentaires en extérieur et d'augmenter considérablement le potentiel d'exploitation du lieu.

Charges approximatives :

- Charges de copropriété : 2.781,32 € par an
- Redevance / usage étendu des terrasses : environ 5.000 € par an

Cala Vadella Ibiza

L'une des plus belles et des plus emblématiques criques de toute l'île.

Un actif véritablement exceptionnel pour investisseurs, restaurateurs ou entrepreneurs du secteur de l'hospitalité souhaitant développer un concept distinctif dans l'un des emplacements les plus privilégiés du littoral d'Ibiza.