Bureau à vendre à Cancelada, Estepona, Malaga

Opportunité d'investissement immobilier commercial à Cancelada, Costa del Sol avec un locataire de longue durée - ROI de 7 %
Située dans le paisible et bien connecté village de Cancelada sur la Costa del Sol, cette propriété commerciale polyvalente représente une excellente opportunité pour les investisseurs ou les entreprises souhaitant s'implanter dans une zone en pleine croissance et très prisée entre Marbella et Estepona.

Située dans le complexe résidentiel établi Las Palmeras, la propriété bénéficie d'une orientation nord-est, offrant une lumière naturelle agréable tout au long du matin tout en maintenant un environnement de travail confortable pendant la journée.

Le site est en bon état et réparti sur deux niveaux fonctionnels. Le rez-de-chaussée offre un espace principal lumineux et accueillant, idéal pour un usage de bureau ou des activités en contact avec les clients, tandis que le niveau inférieur offre un vaste sous-sol, parfait pour le rangement, des espaces de travail supplémentaires ou des salles de réunion. Cette disposition pratique garantit une flexibilité pour une large gamme d'usages commerciaux.

Idéalement située à distance de marche des commerces locaux, des restaurants et des commodités quotidiennes, la propriété est également à quelques minutes à pied de la plage. Les grands supermarchés tels que Lidl et Mercadona ne sont qu'à quelques minutes, et des parcours de golf prestigieux, dont la Villa Padierna, sont à moins de 10 minutes en voiture. Un arrêt de bus situé juste en face du bâtiment améliore encore l'accessibilité pour le personnel et les clients.

C'est un emplacement stratégique qui allie le charme d'un village espagnol traditionnel à une forte connectivité avec Marbella, Puerto Banús et Estepona. Il offre un excellent équilibre entre tranquillité et commodité, en faisant un cadre idéal pour un bureau professionnel, un cabinet de conseil ou une boutique commerciale.

Une opportunité d'investissement solide dans l'une des zones les plus actives et en expansion de la Costa del Sol.