Villa/Maison à vendre à San Miguel de Salinas, Alicante

Villa individuelle d’environ 100 m² construits sur un terrain de 300 m², avec 3 chambres et 2 salles de bains, située dans un quartier résidentiel calme de San Miguel de Salinas. La propriété offre environ 240 m² d’espaces extérieurs, de spacieuses terrasses à l’avant et à l’arrière, une piscine privée d’eau salée, un solarium ainsi qu’une vue dégagée sur les lacs salés, créant un environnement confortable conçu pour profiter du style de vie méditerranéen tout au long de l’année.

Cette villa prête à emménager combine un design moderne, des équipements écoénergétiques et des finitions de qualité, offrant un excellent équilibre entre confort intérieur et vie en plein air.

Distribution intérieure

La propriété est distribuée sur un seul niveau et bénéficie d’un agencement pratique et bien pensé qui maximise la lumière naturelle et la fonctionnalité. Le lumineux espace salon-salle à manger à aire ouverte constitue le cœur de la maison et crée une atmosphère accueillante pour la vie quotidienne comme pour recevoir des invités, tout en conservant un accès direct aux terrasses et à la piscine.

La cuisine est entièrement équipée avec des appareils Siemens de haute qualité, y compris une plaque à induction, et dispose de meubles modernes ainsi que de nombreuses possibilités de rangement.

Les 3 chambres sont réparties de manière à offrir confort et intimité. La chambre principale bénéficie de sa propre salle de bains en suite. Les deux salles de bains présentent un design contemporain et comprennent des douches à l’italienne situées sous des puits de lumière qui permettent à la lumière naturelle d’inonder les espaces, créant une ambiance lumineuse et relaxante.

Dans toute la propriété, un système intégré de climatisation et de ventilation assure un confort optimal tout au long de l’année, complété par un chauffage au plafond et des solutions de climatisation écoénergétiques. La villa bénéficie également de nombreux espaces de rangement ainsi que d’une porte d’entrée de haute sécurité renforcée associée à une porte extérieure supplémentaire offrant une protection accrue.

Espaces extérieurs et style de vie

La vie en extérieur est l’un des principaux atouts de cette propriété. Située sur un terrain de 300 m² avec environ 240 m² d’espaces extérieurs utilisables, la villa dispose de plusieurs terrasses permettant de profiter du soleil comme de l’ombre tout au long de la journée.

L’orientation sud-est permet à la lumière naturelle d’illuminer les espaces intérieurs et extérieurs du matin au soir. La terrasse avant est centrée autour de la piscine privée d’eau salée de 4 x 7 mètres, rénovée au cours des deux dernières années et équipée d’un système d’électrolyse au sel, de sièges jacuzzi intégrés, d’une fontaine décorative et d’une pompe à chaleur Zodiac, permettant une utilisation confortable pendant une grande partie de l’année.

À l’arrière de la propriété, un jardin privé offre un cadre paisible pour les repas en plein air, la détente et les moments de convivialité. Des stores réglables créent des zones ombragées flexibles, tandis que le spacieux solarium offre un espace extérieur supplémentaire ainsi que la possibilité d’installer une cuisine extérieure, idéale pour profiter des longues soirées méditerranéennes en famille ou entre amis.

La propriété comprend également un carport couvert sur le terrain.

Efficacité énergétique et confort

La villa a été conçue avec une attention particulière portée à la durabilité et à la réduction des coûts de fonctionnement. Un système solaire composé de 15 panneaux photovoltaïques et d’une batterie de stockage améliore considérablement l’efficacité énergétique tout en réduisant la consommation d’électricité.

Associée au système intégré de climatisation, au chauffage au plafond et aux normes de construction modernes, cette installation garantit un confort optimal tout au long de l’année avec d’excellentes performances énergétiques.

Emplacement et valeur fonctionnelle

La propriété est située dans une rue résidentielle calme de San Miguel de Salinas avec très peu de circulation, principalement réservée aux résidents du quartier. Cet emplacement offre tranquillité et intimité tout en restant proche de tous les services essentiels.

Le centre-ville de San Miguel de Salinas se trouve à environ 3 km et propose supermarchés, restaurants, cafés, commerces et tous les services du quotidien. Les plages d’Orihuela Costa et de Torrevieja sont accessibles en environ 10 minutes en voiture, tout comme le célèbre centre commercial Zenia Boulevard.

Plusieurs parcours de golf prestigieux se trouvent à courte distance, notamment Las Colinas Golf & Country Club ainsi que d’autres complexes de golf renommés de la région.

Parmi les atouts supplémentaires de cette propriété figure sa vue dégagée sur les lacs salés, créant un cadre naturel unique et une atmosphère relaxante tout au long de l’année.

La combinaison d’une construction moderne, de finitions de qualité, de vastes espaces extérieurs, d’une piscine privée chauffée d’eau salée, d’un système solaire, de vues dégagées et d’un emplacement paisible mais bien connecté fait de cette propriété une excellente option comme résidence principale, maison de vacances ou investissement sur la Costa Blanca.