Appartement à vendre à Huelva ville, Huelva

Opportunité pour investisseurs

Appartement en rendement locatif situé au 17, rue Antonio Rengel, Huelva. Le bien est transmis avec un contrat de location en cours et avec un locataire solvable, strictement à jour dans le paiement.

Conditions de l’investissement
- Profil : réservé aux investisseurs.
- Financement : il n’est pas possible de financer par un prêt hypothécaire classique (le bien ne pouvant pas être évalué de manière standard en raison de l’absence d’accès immédiat pour des visites).
- Loyer actuel : 173 € par mois.
- Contrat en cours : échéance très proche le 26/11/2026 (l’acquéreur doit respecter légalement le contrat de bail jusqu’à cette date).
- Négociation : le bien est ouvert à l’étude de propositions.

Potentiel maximal de plus-value et flexibilité
Bien que le logement génère des revenus dès le premier jour, l’intérêt réel de cette opération ne réside pas uniquement dans son rendement mensuel actuel, mais dans sa forte capacité à générer une plus-value. Avec une échéance de contrat aussi proche (novembre 2026), cette propriété offre une flexibilité exceptionnelle à l’acquéreur pour renégocier le loyer aux prix du marché ou disposer du bien à court terme, ce qui peut permettre une revalorisation rapide de l’investissement.

Emplacement consolidé, services et accessibilité
Le logement se trouve au 17, rue Antonio Rengel, dans une zone urbaine entièrement consolidée à Huelva, caractérisée par une ambiance de quartier et une forte demande locative.

Environnement et services : un quartier vivant, avec tout à portée de main. À pied, on accède à une grande variété de services essentiels tels que supermarchés, écoles, instituts, centres de santé, pharmacies et petites boutiques locales. De plus, sa proximité avec les zones universitaires du Campus de El Carmen de l’Université de Huelva renforce la valeur stratégique de l’emplacement.

Accès par la route : connexion rapide et directe. Excellent accès vers la H-30 (voie de contournement de la ville), permettant de rejoindre en quelques minutes l’autoroute A-49 (direction Séville ou Portugal) et les routes menant aux plages de la côte andalouse (Punta Umbría, Mazagón).

Transports en commun : mobilité urbaine assurée. Le logement dispose de parades de bus urbains (EMTUSA) à quelques mètres de la propriété, assurant une liaison fluide entre le quartier et le centre historique de la ville. De plus, la gare de train de Huelva (services Alvia et moyenne distance) se trouve à une courte distance en voiture ou en transports publics.