Finca/Maison de Campagne à vendre à Ginestar, Tarragone

Située dans le fertile et pittoresque paysage de Ginestar, Tarragona, Finca Illons se distingue comme un remarquable refuge à la campagne. Cette magnifique propriété associe parfaitement la tranquillité de la vie rurale espagnole à une incroyable polyvalence et à une solide structure. Avec quelque 155 mètres carrés d’espace habitable, répartis sur deux niveaux soigneusement conçus, le logement se trouve sur un vaste terrain de 6.302 mètres carrés de terre hautement fertile. Étant une propriété entièrement légale et disposant d’un certificat d’habitabilité valide, les acheteurs bénéficient d’un excellent avantage : la possibilité de demander un financement hypothécaire standard pour réaliser ce rêve à la campagne.

Le rez-de-chaussée constitue le cœur chaleureux et fonctionnel de la maison : il vous accueille avec une grande cuisine et une salle à manger à aire ouverte, idéale aussi bien pour la vie quotidienne que pour recevoir. Une cheminée classique domine l’espace, apportant une chaleur réconfortante pendant les nuits les plus fraîches, tandis qu’un appareil de climatisation moderne garantit le confort lorsque la chaleur de l’été arrive. Ce niveau comprend deux chambres confortables et une salle de bain familiale complète, équipée à la fois d’une baignoire relaxante et d’une douche indépendante. L’ensemble du niveau se ressent comme sûr et parfaitement isolé, grâce à l’installation récente de fenêtres et de volets neufs de haute qualité. À la sortie, une charmante terrasse offre un havre magnifiquement ombragé, conçu spécialement pour profiter de longs repas agréables en plein air.

En montant, l’étage supérieur se déploie en un salon exceptionnellement spacieux, baigné de lumière naturelle. Cette vaste zone offre une flexibilité incroyable pour les familles en pleine croissance ou pour celles et ceux qui aiment recevoir des invités, car elle pourrait facilement être divisée afin d’ajouter une ou deux chambres supplémentaires. Cette pièce s’ouvre directement sur une immense terrasse supérieure qui propose des vues panoramiques impressionnantes sur le paysage vallonné, les majestueuses chaînes de montagnes et le célèbre et emblématique château de Miravet, qui se dresse au loin. Cette terrasse constitue actuellement un passionnant projet inachevé, avec un potentiel immense : il ne reste qu’à installer une rambarde sécurisée pour profiter de l’air libre en toute tranquillité, ou bien elle peut être entièrement fermée pour créer un espace habitable supplémentaire ou des pièces additionnelles pour toute l’année.

Les terres environnantes sont un paradis pour toute personne intéressée par l’autosuffisance, l’élevage d’animaux ou le jardinage. Bien que la propriété ne compte pas d’oliviers, le sol riche et fertile est déjà planté d’une florissante variété d’arbres fruitiers, notamment des orangers, des figuiers, des poiriers, des pommiers et des vignes, reflétant les luxuriantes exploitations agricoles de légumes et de fruits des exploitations voisines immédiates. Il reste beaucoup d’espace libre pour planter un vaste potager, ainsi que pour une zone séparée, clôturée de façon sécurisée, parfaitement adaptée à l’accueil d’animaux comme des chèvres et des poules. Tandis que le périmètre principal de la propriété est actuellement sans clôture afin de préserver la sensation ouverte et naturelle du paysage, il pourrait être facilement fermé si le nouveau propriétaire le souhaite. Pour plus de tranquillité, un système d’alarme de sécurité fiable est déjà installé.

L’infrastructure de la finca établit un pont parfait entre le charme rural et le confort moderne, car elle est directement raccordée au réseau électrique général. Le système d’eau est incroyablement robuste : il s’alimente via le canal local vers une immense citerne souterraine de stockage de 30.000 litres. À partir de là, l’eau est acheminée vers une seconde citerne de 1.000 litres équipée d’une pompe automatisée dédiée, entièrement consacrée à l’usage domestique intérieur ; le tout est géré de manière ordonnée dans une pièce de stockage indépendante qui maintient les installations organisées et à l’abri des regards.

L’emplacement est l’une des caractéristiques les plus attrayantes de Finca Illons : il équilibre une retraite paisible avec un accès facile à la côte et aux connexions urbaines. Le charmant village de Ginestar se trouve à moins de cinq minutes en voiture, tandis que les belles plages de la mer Méditerranée ne sont qu’à vingt-cinq minutes de trajet depuis la porte de votre maison. La propriété est située à proximité du célèbre fleuve Ebro, une région réputée pour sa pêche de catégorie mondiale, le kayak et un riche patrimoine culturel. De plus, la finca reste à une distance confortable en voiture des aéroports régionaux, mettant à portée de main d’excellentes traditions culinaires locales, une histoire vivante et d’infinies activités en plein air. Finca Illons représente une opportunité exceptionnelle d’acquérir une maison de campagne solidement légale et adaptable, avec un potentiel illimité pour apporter vos propres touches finales dans l’une des plus belles régions de Catalogne.