Villa/Maison à vendre à Albalat dels Tarongers, Valence

Entre la Sierra Calderona et la Méditerranée : une propriété unique avec deux habitations, une piscine, un terrain de sport et un demi-hectare de terrain

Certaines propriétés ne se définissent pas uniquement par leurs mètres carrés, mais par la façon dont elles s’accordent avec le paysage et la vie de ceux qui y vivent.

En arrivant sur cette propriété, le regard se dirige inévitablement vers l’habitation principale : une construction au caractère serein qui émerge entre des pins, des palmiers et une végétation méditerranéenne solidement installée. Le rouge de ses façades contraste avec le vert du jardin et avec la luminosité caractéristique du ciel valencien, évoquant ces paysages intérieurs que Sorolla a su traduire avec tant de sensibilité.

Ici se dessine une Valencia différente : celle des orangers, des montagnes, de l’air pur et de la vie au grand air, où la proximité de la Méditerranée s’associe au calme de la Sierra Calderona.

La propriété s’établit sur une parcelle rustique d’environ un demi-hectare et dispose d’environ 254 m² habitables répartis sur deux niveaux qui, en pratique, fonctionnent comme deux habitations distinctes. Les deux sont reliées intérieurement par un escalier, mais elles bénéficient aussi d’accès privatifs, offrant une grande flexibilité d’usage.

C’est une propriété idéale pour les familles nombreuses, plusieurs générations vivant ensemble, des invités en séjour de longue durée, ou pour ceux qui souhaitent combiner logement et activité professionnelle au même endroit.

Un style de vie méditerranéen pour profiter toute l’année
Par ses dimensions, son intimité et son environnement naturel, cette finca s’avère particulièrement attrayante pour des acheteurs venant du nord de l’Europe, qui souhaitent établir une résidence permanente ou une seconde maison en Espagne, sans renoncer à l’espace, au confort et à la tranquillité.
Ici, il est possible de profiter toute l’année d’hivers doux, de plus de 300 jours de soleil, de gastronomie méditerranéenne, de sport en plein air et d’une excellente connexion avec Valencia, son aéroport international et les plages de la côte valencienne.

La combinaison de l’habitation, du jardin, des installations sportives, des espaces pour les réunions familiales et de la superficie agricole fait de cette propriété une proposition peu commune sur le marché valencien.

L’habitation
Rez-de-chaussée
Orienté vers les principales zones extérieures de loisirs et le jardin, ce niveau offre de grands espaces conviviaux et accueillants pour la vie quotidienne.

Il dispose de :
• Une chambre double.
• Une salle de bain complète.
• Un vaste salon-salle à manger avec cuisine intégrée.
• Une cheminée.
• Une cave à vins.
• Accès direct au grand porche couvert.

Depuis le porche, on profite d’une relation continue avec le jardin, la piscine, le paellero, le terrain de sport et des vues ouvertes sur la Sierra Calderona.

Étage supérieur
L’habitation supérieure présente une atmosphère plus résidentielle et paisible, caractérisée par la générosité de ses pièces et la qualité de ses vues.

Elle dispose de :
• Trois chambres.
• Une salle de bain complète.
• Une cuisine indépendante.
• Un salon-salle à manger.
• Un grand porche couvert orienté vers la piscine et le jardin.

L’accès principal se fait par l’intermédiaire d’un second porche surélevé qui fonctionne comme un véritable belvédère sur la propriété et le paysage environnant.

Espaces extérieurs
Jardins et zones de séjour
• De vastes surfaces aménagées en jardin.
• Palmiers, pins et végétation méditerranéenne solidement installée.
• De nombreuses zones d’ombre naturelle.
• Des espaces dédiés au repos et à la vie en extérieur.

Piscine et solarium
• Piscine privée.
• Grande terrasse-solarium.
• Zone dallée pour les réunions et les dîners en plein air.

Paellero couvert
Construction indépendante destinée à la cuisine extérieure, aux célébrations et aux réunions familiales.

Installations sportives
• Terrain de tennis privé.
• Possibilité de transformation en terrain de padel.

Garage et rangement
• Garage fermé avec accès direct depuis le chemin intérieur de la finca.
• Grand débarras indépendant.

La parcelle
La finca dispose d’environ un demi-hectare de superficie.
Au total, elle compte plus de 1 000 m² construits entre l’habitation, les porches, les installations sportives, la piscine, le garage, le paellero et les constructions auxiliaires.

La partie inférieure de la parcelle, qui représente environ 60 % de la superficie totale, conserve sa vocation agricole et se structure en vastes terrasses (bancals).

Actuellement, elle dispose de :
• Une zone d’orangers en production.
• De vastes zones non cultivées.
• Un espace pour un potager, un jardin méditerranéen ou une exploitation agricole complémentaire.

Grâce à son orientation et à ses dimensions, cette zone offre également un potentiel intéressant pour l’installation d’une centrale photovoltaïque destinée à l’autoconsommation et à la génération d’excédents énergétiques.

Eau et ressources
La propriété dispose d’une grande citerne (aljibe) située sous la zone sportive.
Elle compte en outre dix actions d’eau destinées à l’irrigation de la finca et à l’alimentation de la citerne (aljibe) et de la piscine : une ressource particulièrement précieuse pour l’entretien des jardins et des zones cultivées.

Les photos incluses dans cette annonce correspondent à l’état du logement au moment où il était meublé. Actuellement, la propriété est inoccupée et est vendue sans mobilier, sauf les éléments qui pourraient être convenus expressément entre les parties.

Un lieu pour ceux qui apprécient l’espace, la nature et la qualité de vie
Peu de propriétés réunissent au même endroit deux habitations indépendantes, de vastes zones de jardin, des installations sportives privées, des ressources hydriques propres et une parcelle agricole de ces dimensions, le tout à une courte distance de Valencia, de la côte méditerranéenne et de son aéroport international.

Le climat doux tout au long de l’année, la proximité de la Sierra Calderona, l’intimité du cadre et la possibilité de profiter d’une vie majoritairement en plein air font de cette propriété une option particulièrement appréciée par les acheteurs internationaux qui souhaitent combiner confort, nature et accessibilité.

Une propriété singulière pour ceux qui comprennent que le véritable luxe ne réside pas uniquement dans les mètres carrés, mais dans l’espace, la liberté et le temps qu’un lieu est capable d’offrir.