Villa/Maison à vendre à Sagunto / Sagunt, Valence

Voici un bien immobilier difficile à trouver actuellement sur le marché : une maison d'angle, à fort potentiel de rentabilité, située à quelques pas de la mer, au sein d'un marché où l'offre est rare. Elle est localisée dans un quartier consolidé, très demandé et entouré de tous les services et elle présente un potentiel énorme tant pour un acheteur résidentiel exigeant que pour un investisseur à la recherche d'une opportunité patrimoniale solide. Cette propriété se distingue par sa polyvalence, son immense potentiel de revalorisation et une distribution qui permet de maximiser le retour sur investissement. Sa configuration facilite la division en plusieurs unités fonctionnelles, ce qui en fait une excellente option aussi bien pour une grande maison familiale que pour un projet d'investissement avec rentabilité par découpage, location ou revalorisation patrimoniale.
Premier étage (140 m²) : Logement principale, distribuée en un immense salon donnant accès à une terrasse avec vue sur la mer (un véritable privilège), une cuisine avec accès à patio intérieur (avec paellero), 4 chambres spacieuses et une salle de bain. Gaz de ville et chauffage central. Une maison qui, avec quelques rafraîchissements et grâce à sa distribution, deviendra un véritable havre de paix.
Rez-de-chaussée : Espace polyvalent doté d'une grande façade linéaire d'angle. Il permet d'être facilement transformé en 2 appartements indépendants, ou de conserver une partie comme garage et d'aménager le reste en appartement.
Étage supérieur (toit-terrasse) : L'un des grands atouts de la propriété. Une terrasse praticable de 140 m², idéale pour un espace chill-out, avec vue sur la mer. Grâce à sa grande superficie, un espace peut être exploité pour l'installation de panneaux solaires, permettant ainsi de réduire considérablement la facture d'électricité, d'augmenter l'efficacité énergétique et la valeur du bien.
Possibilité de construire 2 étages supplémentaires.
Grâce à son orientation sud-ouest et à sa configuration d'angle, la maison bénéficie d'une ventilation croisée et d'une abondante lumière naturelle. C'est une propriété à forte valeur patrimoniale, idéale pour quiconque sait identifier les actifs à fort potentiel de transformation.
Il ne s'agit pas seulement d'un logement, mais d'un investissement d'avenir avec un véritable potentiel de plus-value. Avec la consolidation de projets tels que Parc Sagunt I et II, la Gigafactory de Volkswagen et sa magnifique plage de dunes naturelles protégées, la zone est en train de devenir le moteur économique de la région, garantissant que la valeur du foncier et les revenus locatifs suivent une tendance à la hausse constante. Un investissement très intelligent dans la zone ayant la plus grande projection de la Communauté Valencienne. C'est un excellent choix d'investir ici.