Villa/Maison à vendre à Barx, Valence

FSBS436 Casa Amador €549,000 NOUVELLE OFFRE EXCLUSIVE
Découvrez notre visite vidéo virtuelle !
De superbes vues sur la montagne !
Un jardin méditerranéen magnifique, aménagé et paysager, avec de superbes palmiers Dragon
À seulement 15 minutes en voiture des magnifiques plages au style « Florida » !
Terrain totalement privé, clôturé et sécurisé par un portail
Piscine à débordement étincelante de 8 m x 4 m avec bassin-cour attenante
Grand double garage avec porte automatisée
Située dans un secteur recherché
De superbes sentiers de randonnée et parcours cyclables à deux pas
Toutes les commodités à Barx à seulement 3 min en voiture ou à pied !
Quoi de plus pourriez-vous vouloir ?

Bienvenue dans notre nouvelle offre exclusive « Casa Amador »

Entrez dans le charme de Casa Amador, une magnifique villa espagnole pleine de caractère et au style méditerranéen authentique. Dès votre arrivée, vous remarquerez les éléments traditionnels qui rendent cette maison si spéciale : plafonds à caissons, poutres apparentes, tuiles espagnoles classiques et adorants volets de fenêtres, le tout combiné pour créer une ambiance chaleureuse et accueillante.

À l’avant de la villa, un superbe Naya (terrasse couverte) offre l’espace idéal pour se détendre et profiter, que ce soit autour d’un café le matin ou de boissons le soir. Depuis là, vous pourrez admirer de jolies vues sur les montagnes et le jardin magnifiquement aménagé, adoptant véritablement l’art de vivre en extérieur.

À l’intérieur, la maison offre immédiatement une sensation de confort et de tranquillité, en combinant parfaitement le charme traditionnel avec un mode de vie détendu propre aux régions méditerranéennes.

Bien entretenue & prête à emménager

Casa Amador a été soigneusement entretenue par les propriétaires actuels pendant les 20 dernières années. Leur souci du détail garantit que le bien est prêt à emménager, vous permettant de commencer à profiter de votre nouvelle vie en Espagne dès le premier jour.

Un jardin méditerranéen vraiment exceptionnel — si vous aimez les beaux jardins, alors c’est votre paradis, rempli de couleurs, de textures et de vie !

Des jardins comme celui-ci se trouvent rarement. Au fil des ans, les propriétaires ont entièrement paysager la parcelle, créant un espace extérieur unique et enchanteur.

Découvrez un espace extérieur vraiment particulier : un jardin méditerranéen mature et paysager comprenant :

Une variété de palmiers, de plantes matures et d’arbres méditerranéens colorés
Des zones d’herbe verte luxuriante — parfaites pour les enfants, les animaux de compagnie, ou simplement pour se détendre
Accès direct par un portail latéral vers la forêt, idéal pour les promenades de chien et les amoureux de la nature
Un impressionnant choix d’arbres fruitiers, notamment :
Citron, Olive, Pêche, Nispero, Cerise, Figuier, Grenade, Vigne et Kumquat
Plantes et arbres ornementaux splendides tels que : arbre Jacaranda, bougainvillée rose fuchsia éclatante, buissons de laurier-rose et bien d’autres…
Un jardin qui offre des couleurs tout l’été
Des éléments pratiques incluent :

Un réservoir d’eau pour une irrigation efficace du jardin
Un système d’arrosage pour garder la pelouse luxuriante et verte toute l’année
De magnifiques éléments rocheux sur mesure
Chaque coin est entretenu avec amour et pensé avec soin
Le résultat : un jardin à la fois spectaculaire et paisible, rempli de couleurs.

Bien — Spécifications

Surface construite : 277 m²
Surface du terrain : 1,248 m²
Année de construction : 1992
Double garage avec porte électrique
Chambres : 4
Étage 00 : 2 chambres doubles (parfait pour toute personne ayant des problèmes de mobilité)
Étage 01 : 2 lits doubles
Salles de bains : 2
Étage 00 : Évier moderne avec meuble vasque antique, douche & WC
Étage 01 : Salle de bain avec baignoire & douche au-dessus, meuble vasque et WC+ (pièce technique — potentiel en suite si nécessaire)
Piscine (8 m x 4 m) : Chorine Pool
Entourée de nombreuses terrasses et zones de jardin — pour le soleil ou l’ombre
Un double garage avec porte d’entrée électrique
Vues : Superbes vues sur la montagne & le jardin !
Raccordements : Électricité secteur 4,4 kW, eau de ville, chaudière gaz pour l’eau chaude (âgée de 6 mois), et un système de fosse d’épandage pour l’assainissement

Ambiance Finca / Villa espagnole traditionnelle — pleine de caractère & de charme !

Cette belle maison déborde de caractère espagnol authentique, offrant la vraie sensation d’une finca traditionnelle avec des éléments d’origine soigneusement préservés partout.
Appréciez un mélange riche de savoir-faire et de charme, notamment :

Tuiles décoratives sous toiture
Tuiles murales valenciennes d’origine
Arches traditionnelles façonnées
Éléments en brique attractifs dans tout le bien
Éléments rocheux sur mesure dans le jardin
Fenêtres en bois avec volets d’origine
Plafonds à caissons avec poutres apparentes
Bâtiments en fer forgé d’origine
Murs épais conçus pour garder la maison fraîche en été et chaleureuse en hiver

À l’extérieur, le style de vie continue avec :

Zone BBQ avec pergola ombragée à proximité pour les repas d’été
Four à pizza traditionnel
Local à bois dédié
Un joli Naya en arc près de la piscine, offrant un espace ombragé pour se détendre, avec une terrasse sur le toit au-dessus

Jolie oasis de piscine privée

Détendez-vous et profitez de votre propre piscine de 8 m x 4 m, située au sein d’une charmante cour intérieure voûtée et privée.

Profondeur : 1,45 m (partie peu profonde) à 2,00 m (partie profonde)
Comprend la pompe de piscine et un système complet de filtration
Un endroit parfait pour se rafraîchir pendant les chaudes journées d’été
Un superbe point focal au cœur du jardin magnifiquement conçu
Naya ombragé pour se détendre près de la piscine

Hébergement spacieux & flexible

Rez-de-chaussée (00) :

Superbe porche d’entrée voûté / Naya avec poutres traditionnelles, idéal pour se détendre tout en profitant des vues sur le jardin et les montagnes
S’ouvre sur un séjour / salle à manger lumineux et spacieux en open-plan, comprenant :
Fenêtres sur deux faces (double exposition)
Plafond à poutres
Arches décoratives
Poêle à bois avec sorties pour chauffer le premier étage, idéal pour des soirées d’hiver chaleureuses
Coin repas donnant sur la piscine, avec portes-fenêtres françaises menant au jardin
Cuisine entièrement équipée avec :
Table de cuisson gaz
Four électrique
Lave-vaisselle
Réfrigérateur-congélateur
Évier
Plans de travail en bois
À travers une arche, un charmant couloir intérieur avec carreaux muraux décoratifs mène à :
Deux chambres doubles supplémentaires
Salle de bains familiale avec meuble vasque antique, évier moderne, douche, WC

Premier étage 01 :

Accès via un escalier espagnol traditionnel menant à :
Suite de la chambre principale, comprenant :
Espace dressing
Dressing / walk-in wardrobe
Pièce technique attenante (avec potentiel de transformation en suite si nécessaire)
Grande pièce technique / buanderie avec :
De nombreux rangements
Plomberie / machine à laver
Conversion facile en suite si souhaité
Salle de bains familiale avec :
Baignoire (avec douche au-dessus)
WC
Meuble vasque et lavabo modernes
Chambre d’invités double supplémentaire avec :
Fenêtres sur deux faces (double exposition)
Mur arrondi unique en forme de tourelle

Ce bien magnifiquement entretenu offre de merveilleux espaces extérieurs et un hébergement polyvalent. Que vous recherchiez une résidence permanente, une maison de vacances ou un lieu pour recevoir la famille et les amis, cette villa coche toutes les cases.

Cliquez sur DOCUMENTS pour trouver nos plans avec également des mesures approximatives des pièces !

Taxes annuelles et coûts mensuels :

IBI TAX (RATES)€639,97
BASURA TAX (BIN TAX)€92,64
RECYCLING TAX€78,32
CONSOMMATION ÉLECTRICITÉ€60,00 (moyenne mensuelle)
CONSOMMATION EAU€75,00 (moyenne bimensuelle)

LOCALISATION : La Drova, Barx, Valencia — Tranquillité, Nature & Commodité réunies

Un cadre paisible avec des vues magnifiques sur la montagne

Située dans le secteur très recherché de La Drova, à seulement quelques minutes à pied du charmant village de Barx, Casa Amador offre un équilibre parfait entre calme, nature et vie moderne.

Installée au pied impressionnant des montagnes Mondúber, cette implantation pittoresque est idéale pour les acheteurs recherchant un mode de vie détendu sans renoncer à l’accès aux commodités.

Tout à portée de main

Village de Barx (toutes les commodités pour la vie quotidienne) — env. 30 minutes à pied, ou 3 minutes en voiture
Centre sportif local de La Drova (ouverture d’été) — à distance de marche :
Terrains de tennis
Piscine municipale
Bar & restaurant
Restaurant Paella populaire le week-end à proximité
Salon de coiffure à La Drova

Village de Barx — Charme traditionnel & commodités du quotidien

Un village accueillant avec un fort esprit de communauté, offrant :

École maternelle / crèche — idéale pour les jeunes familles
Marché hebdomadaire — produits et produits locaux frais
Services médicaux — cabinet du médecin & dentiste
Supermarchés & commerces — deux supermarchés + boucheries et boulangeries
Bars & restaurants — cuisine méditerranéenne authentique
Fiestas à Barx en août, avec spectacles, concours, feux d’artifice, groupes, danse, etc.

Les incontournables de la restauration locale :

La Visteta — grand restaurant populaire près de Barx avec piscine extérieure à apprécier
Puigmola (à côté de Barx) — réputé pour ses paellas traditionnelles
Plaza 7 (Barx) — plats espagnols & internationaux de qualité

Écoles internationales à proximité

Idéal pour les familles :

Écoles britanniques internationales situées à Alzira et Gandia
Programme anglais avec d’excellentes normes éducatives
Des bus scolaires circulent à proximité

Une vie en extérieur à votre porte

Un paradis pour les amoureux de la nature :

Sentiers de marche & de randonnée spectaculaires
Itinéraires adaptés à tous les niveaux
Paysages incroyables et accès direct à la nature
Golf & loisirs

À seulement quelques minutes en voiture :

Terrain de golf La Galiana — considéré comme l’un des plus beaux parcours d’Europe
Cadre naturel époustouflant et fairways pittoresques
Parfait pour les passionnés de golf comme pour les visites de loisir

Plages & vie côtière

À seulement 15–20 minutes :

Gandia Playa — de larges plages de sable doré s’étendant sur 12 km
Sports nautiques & zones adaptées aux familles
Promenade animée avec :
Marina & clubs de plage
Cafés, boutiques & restaurants
Idéal pour des journées relaxantes ou des week-ends animés en bord de mer

Shopping, restauration & divertissements

À proximité de Gandia :

Deux grands centres commerciaux en dehors de la ville
Marques de centre-ville & boutiques spécialisées
Large choix de restaurants
Cinéma & lieux de divertissement
Ville de Gandia — Culture, Histoire & Style de vie

À seulement 10 minutes en voiture, offrant :

Centre historique avec des sites remarquables tels que Palau Ducal dels Borja
Gastronomie exceptionnelle :
Paella Valenciana traditionnelle
Fruits de mer frais & cuisine internationale (mexicaine, indienne, chinoise & plus)
Festival renommé des Fallas — feux d’artifice, art & célébrations
Grand marché hebdomadaire (produits & textiles)
Théâtre & événements de musique live tout au long de l’année
Excellente infrastructure :
Hôpital privé IMED
Hôpital public moderne
Écoles, commerces & services complets

Excellentes liaisons de transport

Aéroport de Valencia — env. 55 minutes
Aéroport d’Alicante — env. 1 h 25
Depuis la gare de Gandia :
Train direct vers la ville de Valencia
Connexion métro directement jusqu’au terminal de l’aéroport de Valencia

Pourquoi les acheteurs aiment ce secteur

Cadre montagneux paisible
À distance de marche d’un village traditionnel
Proche des plages, du golf et de la nature
Excellentes écoles & soins de santé
Accès facile aux aéroports et à la vie en ville

En résumé

Que vous recherchiez des balades panoramiques, des journées à la plage, du golf, ou simplement à profiter de la vie de village avec toutes les commodités essentielles à proximité, La Drova près de Barx offre tout : dépliez vos valises et venez profiter des vues sur la montagne et du soleil !

Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour planifier une visite privée : ne manquez pas cette opportunité de faire de cette magnifique villa traditionnelle, avec un jardin mature exquis, votre nouvelle maison en Espagne !

Informations importantes

Sans commission d’agence pour l’acquéreur — notre service est GRATUIT pour les acheteurs
Prix hors : - taxe de transfert, honoraires des avocats, frais de notaire & frais du registre foncier
Les meubles ne sont pas inclus (le bien est vendu non meublé)
Cette annonce est fournie à titre indicatif uniquement et n’a aucune valeur contractuelle