Finca/Maison de Campagne à vendre à Vélez-Blanco, Almería

Belle propriété de 8 chambres et 5 salles de bains, grande cortijo avec piscine et dépendances, à Velez Blanco

Magnifique cortijo/maison de ferme andalouse typique, rénovée et indépendante, de 7 chambres et 4 salles de bains, avec un appartement séparé d’une chambre, entièrement autonome. Piscine de 9 m x 5 m, garage/atelier séparé, zone de stationnement couverte pour 2 voitures, grand hangar pour le stockage, poulailler et enclos pour les poules. Située sur environ 6 720 m² de terrain, avec un excellent accès routier, offrant des vues splendides sur la belle colline de La Muela, à seulement 6 à 7 minutes en voiture de la charmante ville de Velez-Blanco et de la ville plus importante de Velez-Rubio, avec de nombreuses commodités.

Cette superbe propriété dispose d’une licence de tourisme rural, permettant d’exploiter une « casa rural ».

À l’origine, ce cortijo se composait de 2 habitations mitoyennes mais indépendantes, qui ont été réhabilitées avec soin pour créer une magnifique et très grande résidence familiale. En fait, elle est toujours enregistrée comme 2 propriétés indépendantes au registre foncier, avec 2 contrats d’électricité et d’eau du réseau. Et il serait facile de revenir à la configuration initiale des 2 propriétés, si besoin.

Surface construite totale : 651 m².

Propriété principale : 223 m² + 147 m².

Ancienne pièce détachée de boulangerie : 20 m².

Appartement entièrement autonome : 45 m².

Garage/Atelier : 34 m².

Enclos pour poules : 21 m².

Zone de stationnement couverte : 42 m²

Local de réservoir d’eau : 11 m².

Hangar/Nave : 108 m².

Cette superbe propriété, avec des plafonds à poutres dans tout l’ensemble, s’étend sur 2 niveaux et comprend :

Un hall d’entrée avec sols en bois, murs mis en valeur et cheminée ouverte avec insert à bois, ainsi que des escaliers en fer forgé menant au premier étage. Depuis le couloir, vers l’avant, une arche mène à la grande cuisine de campagne de qualité, entièrement équipée, en open space, également avec sol en bois, avec une grande salle à manger sur la gauche. Depuis la droite de la cuisine, une arche mène à une buanderie avec meubles de base et évier, chaudière à gaz et réfrigérateur congélateur américain. Une porte depuis la buanderie s’ouvre sur une salle de bains familiale de bonne taille, avec baignoire et douche à l’italienne. Une porte depuis la buanderie donne accès à une magnifique et grande terrasse arrière couverte, avec des vues vraiment impressionnantes sur la campagne, jusqu’à la colline imposante de La Muela, à l’intérieur du parc naturel Maria-Los Velez.

En revenant à la cuisine, à gauche se trouve une grande salle à manger en open space, avec une porte donnant sur la terrasse arrière couverte. Depuis la salle à manger, une arche mène au salon officiel, avec un mur en pierre apparente et un poêle à bûches. Le salon peut également être accessible via une arche depuis l’entrée/le hall.

En retournant à l’entrée/au hall, un escalier en fer forgé mène à l’étage supérieur de ce qui était l’étage supérieur de la maison principale. On y trouve un palier/espace bureau, une salle de douche et 3 chambres de bonne taille, dont la chambre principale est très grande, avec placards intégrés, climatisation et sa propre terrasse privée, offrant des vues splendides sur la colline de La Muela ainsi que sur la belle campagne environnante.

De retour dans la salle à manger en open space, une arche mène à une pièce qui était à l’origine la cuisine de la Maison 2 (la plomberie est encore présente dans les murs et pourrait facilement être remise en cuisine. Cette pièce est actuellement utilisée comme un vestiaire. Depuis cette pièce, une arche mène sur la gauche à un second salon, avec poêle à bûches, et une porte donnant sur l’avant de la propriété. En poursuivant à travers le salon et l’arche, on arrive dans un petit couloir, qui mène à son tour aux 2 chambres du rez-de-chaussée et à une salle de douche familiale. L’une des chambres est particulièrement grande, avec poêle à bois, unité de climatisation et une porte donnant sur une cour privée murée, avec accès direct à l’avant de la maison.

En revenant au vestiaire, à l’étage, on monte vers l’étage supérieur de ce qui était la deuxième maison. On y trouve 2 chambres doubles, dont la plus grande dispose de placards intégrés, ainsi que 1 salle de douche.

À l’extérieur.-

De l’autre côté de la cour se trouve une ancienne dépendance qui était à l’origine une boulangerie.

Également de l’autre côté de la cour se trouve l’appartement d’une chambre, qui comprend un salon/cuisine en open space et une salle de douche familiale, avec sa propre zone de terrasse couverte.

Accolé à l’appartement sur un de ses côtés, il y a un garage/atelier séparé, et à côté se trouve une zone clôturée, transformée en enclos pour poules.

Près du garage, il y a un parking couvert/auvent de stationnement séparé pour 2 voitures.

Sur le côté de la propriété se trouve une zone BBQ et une grande terrasse, comprenant la piscine de 9 m x 5 m, avec des vues splendides.
Il y a également un local de pompage avec un grand réservoir d’eau, servant de solution de secours pour l’eau du réseau.

À l’arrière de la propriété se trouve un grand hangar/almacen rénové de 108 m², pour le stockage de machines, vélos, véhicules, etc.

La propriété a été entièrement rénovée dans un niveau élevé de qualité, avec des éléments pleins de caractère, des plafonds à poutres dans tout l’ensemble et des poêles à bûches.

L’eau du réseau, l’électricité et Internet sont raccordés.

Implantée sur une parcelle d’environ 6 720 m² dans la vallée de Velez Blanco, accessible par route en enrobé, avec un accès facile à la campagne environnante, idéale pour les marcheurs ou les cyclistes.

Une partie du terrain est plantée de quelques amandiers, d’un oliveraie d’environ 50 oliviers et de quelques arbres fruitiers. Il y a aussi des terres arables, parfaites pour cultiver des légumes, etc.

La propriété dispose de droits pour l’eau agricole.

Cette propriété est idéale pour ceux qui souhaitent attirer des vacanciers grâce à un hébergement entièrement autonome.