Finca/Maison de Campagne à vendre à Casabermeja, Malaga

Une opportunité rare d'acquérir un cortijo magnifiquement situé dans les Montes de Málaga, combinant une résidence privée de style de vie avec un concept de location saisonnière éprouvé et clé en main. Calme, espace et vues dégagées, tout en restant facilement accessible depuis Málaga.

Aperçu

À environ 30 minutes de Málaga, ce cortijo idéalement situé offre une combinaison rare de tranquillité, d'espace et d'une activité locative déjà bien établie. Implantée dans les Montes de Málaga avec des vues ouvertes sur des collines ondulantes, la propriété est idéale pour des acheteurs recherchant une résidence privée avec un fort potentiel de location de vacances.

Emplacement et accès

Le cadre est paisible et privé, tout en restant pratique pour la vie quotidienne.

La dernière partie de l'accès se fait par une piste large, non goudronnée mais bien entretenue, d'environ 2,5 km. Cette route est entretenue par la municipalité et est partagée avec les propriétés voisines.

Des écoles sont disponibles à Casabermeja (environ 11 minutes) et à Colmenar (environ 10 minutes). Les deux communes proposent également des commerces et des services du quotidien.

Maison principale

La maison principale est spacieuse et confortable et offre :

- 3 chambres
- 3 salles de bains
- Bureau
- Grande cuisine
- Salon

Hébergements invités et concept de location

En plus de la maison principale, il y a trois casitas indépendantes, créant un concept de location clé en main avec intimité pour les invités comme pour les propriétaires.

Casita pour 4 personnes : 2 chambres et 2 salles de bains, cuisine ouverte et salon, deux terrasses, poêle à bois pour le confort en hiver.

Casita pour jusqu'à 6 personnes : 2 chambres à l'étage avec salles de bains en suite, plus un canapé lit dans le salon, grande cuisine et salon, terrasse avec vue sur la montagne, poêle à bois.

Casita pour 2 personnes : chambre avec salle de bains en suite, cuisine et espace de vie entièrement équipés, terrasse privée, poêle à bois.

Toutes les casitas ont été entièrement rénovées en 2022.

Vie en extérieur

Les espaces extérieurs sont l'un des grands atouts de cette propriété.

- Grande piscine avec terrasse ensoleillée
- Très grande cuisine extérieure couverte avec espace repas à côté de la piscine
- Superbes vues dégagées depuis les espaces extérieurs

Garage et stockage

La propriété comprend un grand garage d'environ 80 m2 ainsi que plusieurs pièces de rangement, idéales pour le stockage du propriétaire, le matériel d'entretien et les besoins opérationnels d'une activité de location.

Durabilité et équipements

- Panneaux solaires d'une capacité de 15 kW
- Chauffe eau solaire
- Forage privé pour l'alimentation en eau
- Plusieurs réservoirs d'eau
- Système de filtration entièrement automatisé
- Climatisation dans toute la propriété : 15 unités installées il y a environ deux ans

Licences et situation juridique

Les licences de location touristique sont en place.

La procédure AFO a déjà été lancée par les vendeurs, et le dossier en cours sera transféré à l'acheteur, y compris la documentation disponible et la preuve de paiement.

Pourquoi cette propriété se démarque

- Magnifique emplacement calme à proximité de Málaga
- Maison principale plus trois casitas indépendantes
- Activité locative clé en main, bien établie, avec de très bons chiffres de location et des évaluations constamment élevées
- Piscine, cuisine extérieure couverte et excellent art de vivre en plein air
- Énergie solaire et système d'eau privé