Villa/Maison à vendre à Sanlúcar la Mayor, Séville

Si vous cherchez de l’espace, le calme et une propriété pensée pour profiter de la vie en famille, cette finca dans l’Urbanización Huertos de San Epifanio, à Sanlúcar la Mayor, peut devenir ce lieu exceptionnel dont vous avez toujours rêvé.

Sur un magnifique terrain de 2.400 m2, cette propriété offre bien plus qu’une simple habitation : c’est une maison pour profiter du plein air, des réunions en famille, du calme et du confort de vivre au cœur de la nature, à quelques minutes de la ville et avec un accès facile.

**Logement principal : confort, lumière et qualité sur un seul niveau**
Le logement principal, de 160 m2, se distingue par sa distribution confortable et par la qualité de sa construction. Une maison très soignée, lumineuse et accueillante, parfaite au quotidien pour toute la famille.

En entrant, un vaste hall nous accueille et nous mène à un superbe salon divisé en deux ambiances distinctes :
- zone de repos
- zone de salle à manger

Un espace généreux, rempli de lumière naturelle, avec cheminée et split de climatisation.

Depuis le salon, on accède à une grande cuisine entièrement aménagée, de style classique, avec un mobilier en bois de grande qualité et énormément d’espace de rangement. Depuis là, on accède directement à la terrasse extérieure couverte, un coin idéal pour prendre le petit-déjeuner, se détendre ou admirer les belles vues sur le terrain.

La zone de repos du logement offre :
- trois chambres spacieuses
- chambre principale avec dressing et salle de bain en suite avec receveur de douche
- deux chambres supplémentaires avec de grands placards intégrés revêtus
- deuxième salle de bain complète avec baignoire

L’ensemble de la maison se trouve en parfait état d’entretien, prête à emménager.

Elle se distingue par ses grands volumes et par les matériaux sélectionnés pour sa construction. Elle dispose de sols rustiques en grès cérame ton terre, résistants et très faciles à entretenir, qui apportent une sensation chaleureuse et accueillante à toutes les pièces.

Les fenêtres sont en aluminium couleur bois avec barreautage décoratif et vitrages Climalit. Un ensemble qui apporte un style élégant et traditionnel tout en ne renonçant pas à l’isolation thermique et acoustique, améliorant le confort et l’efficacité énergétique du logement.

**Deuxième logement indépendant**
À l’arrière du logement principal, vous trouverez une deuxième maison de 64 m2, idéale pour des invités, la famille, une location indépendante, ou même comme espace de travail ou de loisirs.

Elle comprend :
- un salon
- une cuisine
- deux chambres
- une salle de bain complète
- une grande terrasse extérieure couverte

**Extérieur pour profiter toute l’année**
L’extérieur de cette propriété est l’un de ses grands atouts :
- piscine avec clôture en métal
- zone de potager
- arbres fruitiers
- de vastes espaces ouverts
- environnement calme et privé

En outre, elle dispose de deux grandes dépendances attenantes, l’une de 48 m2 et l’autre de 59 m2, parfaites comme réserve, garage, atelier, zone de loisirs ou pour de multiples usages.

Une propriété difficile à trouver par sa taille, ses possibilités et sa distribution, idéale pour celles et ceux qui souhaitent vivre entourés par la nature sans renoncer à la proximité de tous les services.

L’urbanisation dispose actuellement de rues bitumées et d’un environnement de plus en plus consolidé. L’accès à la maison est confortable : elle se trouve à seulement 1 km du centre urbain par un chemin d’accès, ce qui permet de profiter du calme de la zone sans renoncer à la proximité de tous les services.

La finca est actuellement classée en tant qu’urbana no consolidada, au sein d’une zone en cours de développement et d’amélioration. Le secteur est engagé dans un processus de reparcelación et d’urbanisation ; le démarrage des travaux est prévu à la fin de l’été. Une situation qui représente une intéressante projection d’avenir et une nette revalorisation de l’environnement.

Venez découvrir tout ce que cette magnifique propriété peut vous offrir. Vous serez surpris(e) !