Terrain à Bâtir à vendre à El Ejido, Almería

Emplacement premium | Idéal pour villas/maisons de ville | Double façade | vente ou droit de superficie

Résumé exécutif
Nous vous présentons un excellent actif foncier finaliste de 2.551,05 m², disponible pour un développement immédiat, situé dans la zone de Santo Domingo (El Ejido). Cet actif se distingue par sa configuration idéale pour des projets résidentiels horizontaux de haut niveau, permettant la construction d’un ensemble exclusif de logements unifamiliaux jumelés, avec sa propre zone extérieure privée. Sa localisation stratégique et sa compatibilité commerciale en font un projet à faible risque et forte demande pour les promoteurs axés sur une clientèle résidentielle de type familial.

Fiche technique et paramètres urbanistiques
Référence de planification : Parcelle 5 (Secteur AMPUR-5-SD).

Superficie nette de la parcelle : 2.551,05 m²

Toit maximum constructible : 6.122,05 m²

Usage résidentiel exclusif : destiné au développement de logements unifamiliaux jumelés (chalets / townhouses avec jardin ou patio privé et garages indépendants).

Compatibilité des usages : entièrement compatible avec un usage commercial (en présentant l’étude de détail correspondante pour l’ensemble du bloc), idéal pour combiner les logements avec des surfaces commerciales indépendantes orientées vers l’avenue principale.

Configuration de double façade :
Façade principale : Avenida del Oasis (Santo Domingo), parfaite pour la visibilité des zones commerciales, des locaux de service ou des accès principaux de la promotion.

Façade arrière : Calle Mozart, offrant un environnement calme et résidentiel, idéal pour les voies internes des unifamiliales, les accès aux garages privés et l’intimité des logements.

Alternatives de développement et rentabilité
Grâce à sa morphologie et à sa double façade, la parcelle offre d’excellents scénarios d’activité :

Résidentiel unifamilial exclusif : un ensemble de logements jumelés modernes avec jardin/patio propre, répondant directement au type de produit le plus demandé et au plus faible stock sur le marché résidentiel de Santo Domingo.

Projet mixte (jumelés + commercial) : valorisation de la façade sur l’Avenida del Oasis pour intégrer une surface commerciale moyenne ou des locaux de services à forte rentabilité, tout en conservant la zone résidentielle de chalets jumelés de manière indépendante.

Formules de montage contractuel
Afin de faciliter l’ajustement financier de l’investisseur ou de la promotrice, le bien offre une flexibilité totale :

Vente directe du terrain finaliste pour exécution immédiate du projet.

Location avec droit de superficie (principalement destinée aux sociétés, ou aux opérateurs commerciaux).