Maison de Ville à vendre à San Lorenzo, Cordoue ville, Cordoue

Opportunité d’investissement dans le centre historique : projet de huit appartements

Maison à vendre à rénover intégralement située au Calle Montero n.º 32, en plein cœur du centre historique de Córdoba, dans l’une des zones les plus recherchées pour l’habitation et le tourisme de la ville.

Le bien est actuellement réparti sur deux niveaux :
- Rez-de-chaussée, destiné à des garages, un espace de stockage et des pièces auxiliaires.
- Premier étage, habitation, se distinguant par l’existence d’une grande terrasse aux dimensions généreuses : un élément très rare dans la zone et offrant une grande valeur ajoutée.

Dans son état actuel, le logement dispose de 8 chambres, 1 salle de bain, de pièces spacieuses, de plafonds hauts, d’un balcon et de fenêtres donnant sur l’extérieur, ainsi que de dépendances donnant sur la terrasse intérieure, apportant lumière et ventilation naturelle.

Projet idéal pour les investisseurs
La propriété dispose d’une proposition architecturale pour la construction de 8 appartements, ce qui en fait une excellente opportunité d’investissement :
- 4 appartements au rez-de-chaussée
- 4 appartements au premier étage
- Superficie construite totale approximative : 330 m²
- Grand patio/terrasse centrale améliorant la qualité de vie et l’attrait de l’ensemble
- Produit très demandé dans la zone, idéal aussi bien pour la location résidentielle que pour la location touristique (sous réserve de respecter la réglementation en vigueur).

Emplacement privilégié
- Située dans une rue calme du centre historique, à quelques minutes des principaux points d’intérêt culturels et touristiques de la ville, entourée de services et de commerces, avec une excellente accessibilité.

Idéal pour :
- Les investisseurs recherchant une rentabilité élevée
- Les promoteurs immobiliers
- Le développement d’appartements touristiques ou résidentiels
- Une propriété présentant un potentiel énorme de revalorisation, parfaite pour qui souhaite investir et développer un projet solide dans l’une des zones les plus prisées de Córdoba.

En annexe, avec les photos de la présente annonce, est joint le détail des prix.