Terrain à Bâtir à vendre à El Ejido, Almería

¡Opportunité d’investissement ! Parcelle premium de 3 532 m² sur l’Avenida del Oasis (Saint-Domingue)

Excellente opportunité de développement urbain dans une des zones ayant le plus fort potentiel et un flux commercial important.

À vendre ou à louer (avec droit de superficie) magnifique parcelle de 3 532,67 m² bénéficiant d’une situation stratégique imbattable. Le terrain dispose de deux façades : la principale donnant sur l’Avenida del Oasis très fréquentée à Saint-Domingue, et l’arrière offrant un accès à la rue Mozart. Située dans un pôle commercial entièrement consolidé, juste au nord d’établissements de premier plan tels que Burger King et Popeyes, ce qui garantit une visibilité et un trafic piéton/véhicule exceptionnels.

Le sol dispose d’un plafond maximal constructible de 7 636,10 m². L’urbanisme proposé permet un usage résidentiel pleinement compatible avec l’usage commercial (via la présentation de l’étude de détail de l’îlot complet), ouvrant un large éventail de possibilités : du développement résidentiel à forte demande aux surfaces commerciales, bureaux ou projets à usage mixte.

Offre une flexibilité totale dans l’opération, s’adaptant aux besoins du projet par vente directe ou location avec droit de superficie.

Caractéristiques techniques et urbanistiques
- Superficie du terrain : 3 532,67 m²
- Coefficient d’occupation maximum (plafond) : 7 636,10 m²
- Localisation : Avenida Oasis (Parcela 7 AMPUR-4-SD), Saint-Domingue.
- Accès : double façade (Avenida del Oasis et Calle Mozart).
- Usage principal : résidentiel.
- Usage compatible : commercial (en présentant l’étude de détail de l’îlot complet).
- Environnement commercial : au nord de Burger King et Popeyes (zone à fort transit). Nouvelle zone commerciale où se trouvent le supermarché Lidl, Mercadona, Action, Sprinter et Jysk.
- À quelques mètres du centre commercial Copo.
- Options d’opération : vente ou location avec droit de superficie.

Vous souhaitez maximiser le potentiel de cet emplacement ?