Finca/Maison de Campagne à vendre à Garcia, Tarragone

Une magnifique finca au bord d’une rivière, à moins de 15 minutes en voiture de la ville animée de Mora d'Ebre.

La maison de 185 m2 sur deux niveaux, prête à emménager, avec une grande terrasse, offre beaucoup de possibilités, avec des vues sur l’époustouflante campagne catalane jusqu’à la rivière Ebro et au-delà.

La finca de 2,1 hectares (21 587 m2) parfaitement aménagée dispose de deux hectares de pâturages et d’un box pour deux chevaux, ainsi que d’un bâtiment séparé de stockage/générateur, d’un puits d’eau traditionnel, d’une zone de pêche et de droits d’extraction d’eau sur la rivière Ebro.

Conçue par un architecte, la maison, entièrement reconstruite en 2006 et en bon état, convient comme grande maison familiale, mais elle est pensée de manière à ce que les espaces de vie puissent être séparés afin d’accueillir des invités indépendamment.

Juste à gauche du hall d’entrée se trouve une grande salle de douche carrelée (10,56 m2) au rez-de-chaussée, avec un escalier à plafond haut menant à deux chambres doubles (10,56 m2 et 13,55 m2) depuis un petit palier au premier étage, sur l’avant de la maison.

À droite du hall d’entrée, le rez-de-chaussée à plan ouvert comprend une spacieuse cuisine équipée de style campagnard, une salle à manger et un coin salon avec un poêle à bûches Jotul intégré et de grandes portes-fenêtres en verre qui s’ouvrent sur une terrasse carrelée et couverte, ainsi que sur une zone barbecue à droite de la maison.

À l’arrière du salon, un second escalier mène à la chambre principale de 32 m2, avec une salle de bains privative de 9,68 m2, et un dressing séparé (walk-in). Cet espace est suffisamment grand pour être transformé en un appartement entièrement séparé, en formule autonome.

Face à la rivière, les écuries et les champs se trouvent sur une large terrasse sous la maison. Le terrain, accessible en voiture ou en tracteur, a été dégagé pour créer des pâturages pour les chevaux, bien qu’il reste encore quelques poiriers d’un ancien verger et des arbres en bord de rivière au fond de la propriété.

Le bâtiment d’écuries comprend deux boxes de 3 m2 à trois côtés, avec assez d’espace pour stocker une année de foin pour 2 chevaux.

Un chemin au travers des bambous et des arbres, en bas de la finca, mène à une portion de berge dégagée, idéale pour pique-niquer ou bronzer. Lorsque la rivière est basse, elle est peu profonde et suffisamment abritée pour nager en toute sécurité. Elle permet aussi d’aller à pied dans l’eau jusqu’aux parties plus profondes pour pêcher ou faire du canoë.

La maison, entièrement carrelée, possède au rez-de-chaussée des plafonds traditionnels à caissons. Toutes les fenêtres sont en double vitrage et sont équipées de moustiquaires.

L’eau de puits est filtrée afin d’être potable, et une grande fosse septique moderne traite les eaux usées. La propriété est entièrement équipée d’une alarme et dispose d’un système solaire moderne pour l’électricité.

La finca peut être vendue avec un tracteur Kyoti 50 hp de 2021, qui n’a totalisé que 176 heures et a été acheté neuf auprès d’un revendeur local. Le tracteur est livré avec une débroussailleuse et un ancien cultivateur. La finca possède actuellement un numéro REGA pour 2 chevaux.

Relevant de la municipalité de Garcia, la finca se trouve plus près des villes de Mora d'Ebre et de Mora La Nova. La région viticole du Priorat se trouve à moins de 20 minutes de la finca, tandis que la côte méditerranéenne et l’aéroport de Reus sont à 45 minutes en voiture.

Il s’agit d’une magnifique finca paisible, située en zone rurale, à proximité de toutes les commodités.