Local Commercial à vendre à Babel, Alicante ville, Alicante

Vous recherchez un actif avec un réel potentiel pour développer votre propre projet, ou un investissement à valeur ajoutée ?

Nous vous présentons ce local commercial entièrement décloisonné de 113 m² utiles, situé dans un secteur consolidé d’Alicante, entouré de logements, commerces, services et d’un flux piéton constant.

Son principal atout ne réside pas seulement dans la surface actuelle, mais dans son extraordinaire hauteur libre, qui permet d’envisager la création d’une mezzanine ou d’une seconde pièce intérieure, multipliant significativement la surface utile disponible et élargissant considérablement les possibilités d’exploitation du bien.

Caractéristiques principales
- 113 m² utiles avec la capacité de le doubler en seconde partie.
- Espace entièrement décloisonné.
- Grande hauteur intérieure.
- Possibilité de développer deux niveaux.
- Façade visible depuis plusieurs points de la rue.
- Excellente capacité de personnalisation.
- Local brut, idéal pour l’adapter à n’importe quelle activité.
- Secteur avec une activité commerciale consolidée.
- Accès facile et bonne visibilité.
- Un espace pour créer de la valeur.

La configuration actuelle permet de concevoir pratiquement n’importe quelle répartition :
- Location de pièces de stockage.
- Bureaux d’entreprise.
- Centre de formation.
- Clinique ou cabinet professionnel.
- Coworking.
- Académie.
- Studio créatif.
- Commerce spécialisé.
- Showroom.
- Entrepôt avec bureaux.
- Investissement pour aménagement et location ultérieure.

La hauteur intérieure apporte une valeur différentielle peu fréquente dans des locaux présentant ce type de caractéristiques, permettant d’optimiser l’espace et de maximiser la rentabilité potentielle de l’actif.

Emplacement stratégique
Situé dans une zone résidentielle consolidée d’Alicante, entourée de nombreux immeubles d’habitation, de commerces de proximité, d’établissements de restauration, de services et d’une activité quotidienne.

Un environnement où la demande de services et de commerces de quartier coexiste avec la circulation habituelle des résidents tout au long de l’année, créant une base de clients stable pour de multiples activités.

Pour investisseurs
Nous ne sommes pas en présence d’un local conventionnel. Sa combinaison d’emplacement, de surface, de configuration décloisonnée, de grande hauteur intérieure et de capacité de transformation en fait une opportunité particulièrement intéressante pour ceux qui savent identifier des actifs pouvant prendre de la valeur grâce à un aménagement adéquat.

Demandez plus d’informations ou une visite afin d’évaluer sur place toutes les possibilités de développement offertes par ce bien.