Appartement à vendre à Gandia, Valence

L’appartement : 76 m2 bien exploités

76 m2 construits · 8e étage · Escalier 4 · Immeuble construit en 2001

Il existe des appartements de 90 mètres qui semblent petits et des appartements de 76 qui paraissent immenses. La différence n’est presque jamais liée aux mètres : elle tient à la façon dont l’espace est réparti.

Ici, il n’y a pas de couloirs qui mènent nulle part, ni de chambres où le lit touche deux murs. Chaque mètre a une utilité, et c’est pour cela qu’une famille de quatre y vit sans avoir l’impression de se marcher dessus.

Trois vraies chambres

La principale a la place pour un lit double, une armoire et de l’espace pour circuler. Ce n’est pas une pièce où l’on entre de côté.

La deuxième, c’est celle des enfants : en septembre, c’est une chambre de bureau ; en août, le quartier général des siestes que personne ne dort.

La troisième fait la différence entre un appartement de vacances et un appartement de famille. C’est la chambre d’amis : tes parents une semaine en juillet, ta sœur avec ses cousins le 15 août, et ces amis qui disent « seulement deux nuits » et restent cinq. Un appartement de deux chambres t’oblige à dire non. Celui-ci te laisse dire oui.

Deux salles de bains complètes

Ça ressemble à une donnée secondaire sur la fiche et pourtant elle est décisive dans la vie réelle. Quatre personnes, un matin d’août, toutes avec l’envie de prendre une douche avant de descendre à la plage. Avec une seule salle de bains, il faut quarante minutes de négociations. Avec deux, quinze et personne ne discute. Et en septembre, avec la routine de l’école et du travail, le confort cesse d’être un simple avantage pour devenir ce qui fait fonctionner la maison.

Cuisine et salon

La cuisine, c’est l’endroit où l’on prépare le petit-déjeuner avant de descendre à la piscine et où l’on improvise un dîner rapide quand vous rentrez de la plage avec la faim et du sable aux pieds. Pratique, avec son espace de travail, ses placards et l’emplacement pour la machine à laver.

Le salon est la pièce la plus utilisée et la plus appréciée. C’est là qu’on mange tard, qu’on regarde le match, qu’on dîne à onze heures quand la chaleur est déjà retombée et que la nuit méditerranéenne donne envie de rester encore un peu. Avec la lumière qui entre depuis un huitième étage, c’est une pièce qui n’a pas besoin de lampes jusque bien après-midi.

La terrasse

Et puis il y a la terrasse, qui, entre juin et septembre, va devenir la pièce la plus utilisée de la maison.

Une terrasse à un huitième étage n’est pas une terrasse comme les autres : air pur, vues dégagées et cette sensation d’être au-dessus de tout que même une troisième n’offre pas. C’est là qu’on prend le petit-déjeuner en maillot de bain avant de descendre à la piscine, que la serviette sèche en vingt minutes, que les soirées d’août se terminent — onze heures et demie, la table à moitié débarrassée, les enfants endormis, et personne n’a encore l’intention d’entrer.

En mètres, ce n’est pas compté comme un salon. Dans la vie quotidienne, c’est comme si c’était une demi-maison en plus.

Faut-il la rénover ?

Soyons honnêtes : c’est ce qui rend une visite productive. Cet appartement permet de faire un « retour » : avec quelques meubles neufs, un peu de peinture, peut-être de mettre à jour certaines finitions, vous avez un appartement digne d’un magazine.

Mais il n’en a pas besoin pour être agréable à vivre. Il n’attend ni travaux, ni autorisations de copropriété, ni budgets d’artisans qui ne décrochent pas le téléphone en août. Si vous signez en octobre, en juillet vous y serez. Et si vous préférez lui donner votre touche, vous avez huit mois pour le faire tranquillement.

C’est une liberté que peu d’appartements à ce prix offrent : la possibilité de rénover, pas l’obligation.

Pourquoi un huitième étage n’est pas la même chose qu’un troisième

C’est ce que presque personne ne vous explique quand vous cherchez un appartement, et c’est probablement l’argument le plus solide de toute cette description.

La hauteur ne se réforme pas. Vous pouvez changer la cuisine, abattre une cloison, poser un sol neuf, remplacer les fenêtres. Ce que vous ne pourrez jamais faire, aussi cher que vous y mettiez, c’est monter votre appartement de quatre étages. Soit vous l’avez dès le départ, soit vous ne l’aurez jamais.

Et dans une zone de plage, en été, la différence entre un troisième étage et un huitième correspond à la différence entre supporter l’été et en profiter.

Une lumière qui ne dépend de personne

En rez-de-chaussée et aux étages intermédiaires, votre lumière dépend de l’immeuble d’en face, de la hauteur des arbres, et de savoir si le voisin a fermé la terrasse. À un huitième étage, elle ne dépend de personne. La lumière entre directement