Terrain à Bâtir à vendre à El Ejido, Almería

Excellent actif d’investissement ! Grand terrain de 3.118 m² sur Avenida del Oasis (Santo Domingo)

Terrain urbain extraordinaire avec un potentiel exceptionnel de développement dans l’une des zones les plus en expansion et les plus visibles.

Proposée en régime de vente ou de location avec droit de superficie, une magnifique parcelle de 3.118,06 m² bénéficie d’une situation privilégiée dans le secteur très recherché de Santo Domingo. Le terrain se distingue par sa remarquable configuration urbanistique grâce à une double façade : un accès et une visibilité principale depuis l’Avenida del Oasis très fréquentée à Santo Domingo, ainsi qu’une façade arrière donnant sur la calle Aristóteles, facilitant une logistique d’accès optimale, les flux de circulation et la conception architecturale.

Avec un plafond constructible maximal de 4.663,47 m², la réglementation urbanistique de la parcelle prévoit un usage résidentiel pleinement compatible avec l’usage commercial, nécessitant uniquement la présentation de l’étude de détail de l’îlot complet. Cette polyvalence structurelle en fait une proposition à forte valeur pour accueillir des opérations de logements haut de gamme, de grandes surfaces commerciales ou des projets à usage mixte cherchant à s’implanter dans un environnement où la circulation piétonne et routière ne cesse de croître.

Imaginez pouvoir concrétiser votre projet d’entreprise comme un club de pádel.

Une flexibilité maximale est offerte dans la négociation, en s’adaptant au modèle financier du projet, par vente directe ou via la formule de location avec droit de superficie.

Fiche technique et caractéristiques urbanistiques
- Superficie du terrain : 3.118,06 m²
- Coefficient d’occupation maximal (toit) : 4.663,47 m²
- Localisation : Avenida del Oasis (avec sortie arrière sur la calle Aristóteles), Santo Domingo
- Configuration : double façade sur deux rues clés de la zone
- Usage principal : résidentiel
- Usage compatible : commercial (via la procédure de l’étude de détail de l’îlot complet)
- Modalités de l’opération : vente directe ou location avec droit de superficie (surface commerciale/projets à long terme)

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