Terrain à Bâtir à vendre à Güéjar Sierra, Grenade

Terrain urbain à vendre avec projet technique axé sur un complexe touristique à Güéjar Sierra. Le terrain borde au sud un terrain non constructible, ce qui offre des vues dégagées sur un site rustique.

Le terrain a une superficie de 1595 m². Il se trouve dans un environnement exceptionnel, très proche du noyau urbain de la commune, avec tous les services à portée de main, et à la fois dans un cadre paisible et avec des vues privilégiées grâce à sa proximité avec un site rustique.

Le projet prévoit la réalisation d’un complexe touristique composé de trois logements de plain-pied pour de l’hébergement touristique, chacun avec une piscine privée et une terrasse extérieure couverte. En outre, il inclut la réhabilitation d’une construction déjà existante de 33 m² construits située en limite mitoyenne est de la parcelle, qui sera adaptée à des usages communs pour les hôtes, tels que réception/boutique et buanderie. Chaque logement comprend une place de stationnement qui sera aménagée avec accès depuis la rue, à l’intérieur de la parcelle.

Hébergement 1 : 35 m² utiles et 49,50 m² construits. Salon, chambre, cuisine et salle de bains. Inclut sa place de stationnement, sa piscine privée et sa terrasse extérieure.

Hébergement 2 : 34 m² utiles et 49 m² construits. Salon, chambre, cuisine et salle de bains. Inclut sa place de stationnement, sa piscine privée et sa terrasse extérieure.

Hébergement 3 : 34 m² utiles et 49 m² construits. Salon, chambre, cuisine et salle de bains. Inclut sa place de stationnement, sa piscine privée et sa terrasse extérieure.

Réception et buanderie : espace destiné à l’usage commun des hôtes, avec 26 m² de surface utile et 33,51 m² construits.

La surface totale construite au-dessus du niveau du sol sera de 181 m² construits, selon le projet technique. Le projet dispose d’une licence de travaux et de l’impôt ICIO acquitté.

Conditions urbanistiques générales :
- Parcelle existante : 1595,64 m²
- Parcelle minimale : 250 m² (possibilité de division en 6 parcelles distinctes)
- Emprise au sol par niveau au-dessus du niveau du sol : 40% (rez-de-chaussée et premier étage)
- Hauteur maximale en mètres : 6 mètres
- Nombre maximal de niveaux au-dessus du niveau du sol : 2 niveaux au-dessus du niveau du sol (rez-de-chaussée et premier étage)
- Reculs : limites des parcelles voisines 3 mètres (à l’exception du bâtiment déjà existant)
- Coefficient d’constructibilité : 0,50 m²/m²
- Typologie : construction isolée
- Observations : compatible avec un hébergement hôtelier

Réf. 49914