Villa/Maison à vendre à El Montgó, Dénia, Alicante

Villa de 3 chambres avec vues sur la mer et le Montgó.

Villa indépendante située sur un terrain de 800 m² dans la zone résidentielle consolidée de Galeretes, à Dénia. La propriété offre environ 115 m² de surface construite, répartis entre le logement principal et un studio annexe avec entrée indépendante ; elle dispose de trois chambres, d’une salle de bains et de vues dégagées sur la Méditerranée et le Montgó depuis les principales pièces.

Le logement principal est réparti sur un seul niveau. L’entrée donne sur une cuisine ouverte et un salon-salle à manger, la cuisine étant orientée directement vers l’espace de vie. Depuis l’espace de vie, les vues s’étendent sur la mer et le massif du Montgó. Les trois chambres et la salle de bains complète sont accessibles depuis le couloir principal. Accolé au logement, mais avec un accès indépendant, il existe un studio autonome actuellement configuré comme atelier et bureau. Il est équipé d’une arrivée d’eau, du réseau électrique et du chauffage, et dispose d’une grande porte vitrée sur l’une de ses façades qui permet l’entrée d’une grande quantité de lumière naturelle. Le studio peut être facilement adapté à d’autres usages.

Les trois chambres partagent une salle de bains équipée d’une douche. La salle de bains est indépendante, non attenante.

Le terrain, de 800 m², est aménagé en une série de terrasses, ce qui maximise l’exposition au soleil tout au long de la journée et réduit au minimum les besoins d’entretien. Dans la zone extérieure, il y a une piscine privée, ainsi qu’une zone barbecue, un paellero et un cellier/laverie indépendant. Un abri en bois sert de local de stockage pour les outils et le matériel de jardinage. La zone de stationnement peut accueillir jusqu’à cinq véhicules.

Le logement principal a été rénové et se trouve dans un très bon état. La climatisation est assurée par des unités d’air conditionné de système split qui offrent à la fois chauffage et refroidissement. Un système de chauffage central au gaz sert de source de chaleur supplémentaire. On accède à la propriété par un portail motorisé. Le studio annexe est connecté à tous les services. L’orientation du terrain aménagé en terrasses permet de profiter du soleil toute l’année dans les zones extérieures ; le salon et la terrasse principale donnent sur la mer.

Galeretes est un quartier résidentiel calme et établi au sein de la commune de Dénia, situé sur le versant sud du Parc Naturel du Montgó. La propriété se trouve à une distance très pratique du centre de Dénia, de son marché et du port commercial. Les plages de Les Marines et Les Deveses sont accessibles en un court trajet en voiture. Le terrain de golf La Sella se trouve à environ vingt minutes en voiture.

Ce qui attire le plus votre attention après la visite de cette propriété, c’est la vue depuis le salon : la mer d’un côté, le Montgó de l’autre, et la tranquillité avec laquelle on peut en profiter. Sans grands effets, juste une maison bien pensée sur un terrain bien situé. Le jardin en terrasses fait que le soleil vous accompagne tout au long de la journée.