Finca/Maison de Campagne à vendre à Riogordo, Malaga

Exclusivité : ferme avec deux logements, piscine et vues panoramiques spectaculaires

Dans l’une des zones les plus exclusives des environs de Riogordo se trouve cette propriété exceptionnelle, une ferme avec deux logements indépendants et une piscine, située sur un terrain magnifique de plus de 23.000 m². Une propriété qui se distingue par une intimité totale, des vues panoramiques impressionnantes et une combinaison unique de caractère, de confort et de luxe contemporain.

Au sud, de vastes vues s’étendent sur la vallée en direction de la mer Méditerranée, tandis qu’au nord, les caractéristiques formations montagneuses de Riogordo dominent le paysage. Malgré un environnement calme et privé, la ferme bénéficie d’un accès excellent : le village se trouve à seulement dix minutes, par une route entièrement asphaltée. La côte est à environ 35 minutes en voiture, tandis que la ville de Málaga et son aéroport international sont accessibles en environ 45 minutes.

En passant par un portail d’entrée automatique, on accède à la propriété par une élégante avenue bordée de cyprès. La propriété se compose d’un cortijo traditionnel soigneusement rénové et d’une villa moderne au design architectural. Les deux logements sont cadastrés de manière indépendante et disposent d’alimentations distinctes en eau et en électricité, ce qui leur permet de fonctionner en toute autonomie.

Les deux logements sont reliés par un magnifique jardin mature, soigneusement aménagé, avec des chemins, une végétation méditerranéenne abondante et une superbe piscine. Des palmiers, divers arbres fruitiers et un petit vignoble appartenant à la propriété renforcent encore le caractère particulier de la ferme. Sur l’ensemble du terrain, on trouve également environ 100 oliviers et amandiers, qui contribuent à préserver l’authentique essence andalouse de la propriété.

La propriété est également particulièrement bien préparée en ce qui concerne l’eau. Riogordo dispose d’une alimentation en eau fiable, un avantage important dans une région où la disponibilité de l’eau ne peut pas toujours être tenue pour acquise. En outre, la propriété dispose de réservoirs additionnels pour la collecte de l’eau de pluie, avec une capacité totale d’environ 70.000 litres.

Les deux logements disposent également de DAFO et sont entièrement régularisés.

L’aménagement de la ferme offre de nombreuses possibilités. Elle est idéale comme résidence privée haut de gamme avec un logement indépendant pour la famille ou les invités, mais elle présente aussi un potentiel pour un petit B&B boutique, une location de vacances exclusive ou une combinaison de résidence privée et d’hébergement. De plus, la ferme offre une bonne accessibilité aux personnes à mobilité réduite, une caractéristique particulièrement rare dans les propriétés rurales de la Sierra andalouse.

Le cortijo d’origine a été rénové en respectant soigneusement son caractère authentique et comprend trois chambres et trois salles de bain, dont deux en suite. Il dispose également d’une chambre supplémentaire, parfaitement adaptée comme chambre d’enfant, d’une chambre individuelle pour les invités, d’un bureau ou d’un espace pour des loisirs. La vaste cuisine communique avec la zone ouverte du salon et de la salle à manger.

Les épais murs d’origine en pierre naturelle préservent le caractère traditionnel du logement tout en offrant, en même temps, une isolation naturelle et un climat intérieur agréable. Les extensions, réalisées avec soin avec une isolation au niveau de la toiture et des murs avec lame d’air, améliorent le confort et l’efficacité énergétique sans altérer l’architecture d’origine. La menuiserie en bois tropical avec double vitrage offre également d’excellentes performances thermiques et acoustiques, en parfaite harmonie avec le style rustique de la maison. Plusieurs terrasses autour de la maison permettent de profiter du paysage sous différents angles. Le cortijo bénéficie d’une qualification énergétique C.

La villa moderne associe une architecture contemporaine à une exceptionnelle qualification énergétique A, ce qui est peu courant dans une habitation indépendante située à la campagne andalouse. Cela en fait une option particulièrement attrayante pour celles et ceux qui, en plus du design et du confort, accordent de l’importance à la durabilité et à l’efficacité énergétique.

Grâce à son aménagement ouvert et à ses grandes baies vitrées du sol au plafond, tous les espaces conservent un lien direct avec la nature et les vues spectaculaires. Le logement est équipé d’un triple vitrage de sécurité, d’un chauffage par le sol radiant grâce à une pompe à chaleur performante et d’une climatisation dans toutes les pièces. Il dispose d’une spacieuse suite principale avec salle de bain et espace de travail, d’une chambre d’invités avec douche et lavabo propres, d’un WC indépendant et d’une cuisine de haute qualité reliée au vaste salon, équipé d’un poêle à bois. Ici aussi, les différentes terrasses invitent à profiter au maximum de la vie en plein air.

Des propriétés comme celle-ci se retrouvent rarement sur le marché. La combinaison de deux logements de haute qualité, d’un vaste terrain privé soigneusement aménagé, d’une intimité exceptionnelle, d’excellents accès et de certaines des vues les plus impressionnantes de la région fait de cette ferme une opportunité unique pour celles et ceux qui recherchent une résidence exclusive ou un investissement singulier en Andalousie.