Villa/Maison à vendre à Lubrín, Almería

Superbe ferme de campagne rénovée avec potentiel de chambres d'hôtes (B&B) à Lubrín

Aperçu de la propriété
Surface construite : env. 250 m²
Taille du terrain : env. 520 m²
Chambres : 5
Salles de bains : 4

Nichée dans la région tranquille et pittoresque de Lubrín, cette propriété véritablement extraordinaire offre le style de vie par excellence de la campagne espagnole. Cette magnifique ferme mitoyenne rénovée constitue un refuge parfait pour ceux qui recherchent la paix au cœur de la nature, sans sacrifier le confort moderne.

Emplacement et mode de vie
Située dans un charmant hameau très soudé, la propriété jouit d'une atmosphère communautaire chaleureuse. Elle offre l'équilibre parfait pour les acheteurs qui apprécient la tranquillité mais souhaitent rester proches des commodités locales.

Le village pittoresque de Lubrín n'est qu'à 6 à 8 minutes en voiture (6,5 km), offrant diverses options de restauration et des services essentiels tels que des pharmacies, un bureau de poste, des banques, des écoles, une piscine municipale et des supermarchés. Pour les amateurs de plage, les stations balnéaires animées et les belles plages de sable d'Almería sont très accessibles, à seulement 40 minutes de route.

Une opportunité d'investissement clé en main
Un des atouts majeurs de cette propriété est sa licence de tourisme rural active. Ayant fonctionné auparavant comme un Bed & Breakfast très prospère, elle présente une fantastique opportunité clé en main pour quiconque souhaite générer des revenus ou gérer une maison d'hôtes de charme dans un cadre idyllique.

Espaces extérieurs captivants
L'extérieur de la propriété est tout aussi accueillant que l'intérieur. Accessible par un portail à double battant, la maison offre un grand parking privé. La vaste terrasse avant et le jardin offrent une vue imprenable et sont agrémentés de citronniers et d'orangers matures ainsi que de vignes établies. À l'arrière, une belle terrasse ensoleillée et carrelée dispose d'une pergola en bois — un endroit idéal pour se détendre à l'ombre ou dîner en plein air, avec pour toile de fond de superbes murs en pierre naturelle.

Une ascension d'un escalier en pierre rustique révèle des jardins paysagers parsemés d'une flore indigène et d'arbres fruitiers, dont des figuiers, des amandiers et des tilleuls. Une grande terrasse carrelée offre beaucoup d'espace pour se prélasser et profiter de la vue panoramique. Une touche de charme supplémentaire est apportée par un coin salon surélevé, entouré de murs en pierre, qui abrite un joli bassin — parfait pour se rafraîchir sous le soleil espagnol. Pour ceux qui souhaitent une plus grande piscine, il y a suffisamment d'espace pour en installer une. De plus, l'extérieur comprend un abri à bois, un débarras et un garage qui pourrait facilement être converti en une annexe indépendante pour les invités.

Caractéristiques de l'intérieur
Un escalier mène au premier étage, qui accueille quatre chambres supplémentaires. La deuxième chambre est une grande chambre double avec salle de douche attenante et doubles portes menant à la terrasse arrière et au jardin. Les troisième et quatrième chambres sont également de grandes tailles et disposent de salles de douche attenantes. La cinquième chambre double est actuellement équipée d'un meuble-lavabo, avec la plomberie déjà en place pour créer facilement une quatrième salle de bains attenante. Ce niveau supérieur possède également une porte menant à un escalier qui redescend vers l'allée.

Équipements et durabilité
La praticité rencontre la durabilité : la propriété bénéficie de l'eau et de l'électricité de la ville, d'une connexion Internet haut débit et d'un système d'énergie solaire écologique de qualité supérieure comprenant 10 panneaux solaires.