Maison de Ville à vendre à Olvera, Cadix

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Bien réservé.

Maison rénovée d’exception | Olvera, Andalousie | 240 m² | 3 chambres | 4 salles de bains

Une maison véritablement exceptionnelle au cœur de l’un des villages blancs les plus réputés d’Andalousie.

Rénovée avec soin et dans les moindres détails selon des standards modernes particulièrement exigeants, cette généreuse propriété de 240 m² offre une combinaison parfaite de caractère andalou authentique et de confort contemporain.

Spacieuse, superbement finie et entièrement prête à habiter — cette maison a été occupée et entretenue avec une véritable attention portée aux détails.

La maison :

Dès l’entrée, la qualité de la rénovation est évidente. Trois espaces généreux dédiés au séjour, aux repas et à la convivialité s’articulent au rez-de-chaussée, autour d’un charmant poêle à bois installé près de la table à manger — idéal pour les agréables hivers andalous.

Une salle d’eau séparée et des toilettes, accessibles depuis la cuisine, desservent le rez-de-chaussée. La pièce avant pourrait servir de quatrième chambre : pratique, traditionnelle et typiquement andalouse.

La cuisine moderne entièrement équipée, avec électroménager Siemens, comprend une plaque à induction, un four, une hotte aspirante, un réfrigérateur-congélateur et un lave-vaisselle, le tout inclus dans la vente.

À l’étage, deux grandes suites avec salle de bains privative offrent confort et intimité, avec des salles de bains modernes et élégantes. L’une des chambres dispose de sa propre terrasse privée à usage exclusif. La pièce avant bénéficie de vues sur les montagnes et l’église depuis ses fenêtres ouvrant sur un balcon Juliette.

Le joyau de la propriété est une magnifique pièce mansardée, dotée de portes vitrées allant du sol au plafond et s’ouvrant directement sur la terrasse sur le toit — un espace à couper le souffle offrant des vues panoramiques dégagées sur les oliveraies et les paysages vallonnés de l’Andalousie. C’est une pièce idéale pour recevoir, avec de nombreux espaces de rangement sous les combles.

Une charmante chambre avec salle de bains privative, aménagée dans une ancienne écurie et accessible depuis le patio du rez-de-chaussée, complète le logement — pleine de caractère, elle offre un espace indépendant et paisible au sein de la propriété. Des écuries se trouvent également en dessous et pourraient être transformées en un logement indépendant, avec une porte arrière donnant accès à la rue située derrière.

La propriété bénéficie également d’un petit jardin à l’arrière.

Conçue pour le confort et l’efficacité :

Cette propriété a été équipée selon des standards exceptionnellement élevés, chaque installation ayant été soigneusement choisie pour sa qualité, sa longévité et ses coûts de fonctionnement :

10 panneaux solaires reliés à un onduleur Fronius Primo — un système solaire haut de gamme réduisant considérablement les coûts d’électricité toute l’année.

Système de pompe à chaleur aérothermique Saunier Duval avec un ballon de 270 L et un ballon de 100 L — une production d’eau chaude à la pointe de la technologie, pour une fraction des coûts de fonctionnement conventionnels.

Climatisation réversible Mitsubishi dans toutes les chambres et dans la cuisine.

Adoucisseur d’eau pour toute la maison — indispensable et rare en Andalousie.

Buanderie dans les écuries du rez-de-chaussée, comprenant un lave-linge, un sèche-linge à pompe à chaleur (60 % plus économe en énergie qu’un séchage conventionnel), un congélateur et un chauffe-eau — le tout inclus dans la vente.

Puits sur la propriété — actuellement inutilisé.

Le résultat est une maison qui n’est pas seulement magnifique, mais aussi véritablement économique à exploiter — une combinaison rare à ce niveau de prix.

L’avantage supplémentaire :

La propriété dispose de licences d’exploitation touristique complètes pour accueillir jusqu’à 3 chambres d’hôtes — elle est actuellement exploitée comme maison d’hôtes agréée uniquement pendant certains mois de l’année, laissant le reste du temps entièrement libre pour un usage familial privé.

Pour les acquéreurs qui ne souhaitent pas recevoir de visiteurs, il s’agit simplement d’une magnifique maison privée. Pour ceux qui souhaitent générer des revenus, tout est déjà en place — les licences, les infrastructures et les chambres avec salles de bains privatives. Rien à organiser, aucune demande à déposer.

Olvera :

Olvera est l’un des plus beaux villages d’Espagne — une spectaculaire ville blanche perchée au sommet d’une colline, couronnée par un château maure et une église gothique, dominant un vaste paysage d’oliveraies et de montagnes. Elle se situe à l’entrée nord de la célèbre Ruta de los Pueblos Blancos.

Ici, la vie suit un rythme différent. Le village possède une communauté soudée et accueillante, d’excellents restaurants locaux et un calendrier de fêtes qui l’anime avec éclat tout au long de l’année.

Le village est de plus en plus prisé par les acquéreurs d’Europe du Nord, séduits par son authenticité, sa beauté et son remarquable rapport qualité-prix comparé à l’Andalousie côtière — tout en restant bien desservi par trois aéroports internationaux.