Maison de Ville à vendre à Olvera, Cadix

Maison exceptionnelle réformée | Olvera, Andalousie | 240 m2 | 3 chambres | 4 salles de bain

Une maison véritablement exceptionnelle au cœur de l’un des villages blancs les plus célèbres d’Andalousie.

Entièrement et avec amour rénovée, selon une norme moderne irréprochable, cette généreuse propriété de 240 m2 offre le parfait équilibre entre le charme authentique andalou et le confort contemporain.

Spacieuse, magnifiquement finie et prête à emménager — c’est une maison qui a été habitée et entretenue avec un véritable souci du détail.

La maison :

Dès l’entrée, on remarque la qualité de la rénovation. Trois vastes espaces de vie, de salle à manger et de convivialité s’étendent sur le rez-de-chaussée, avec comme point d’ancrage un charmant poêle à bois à côté de la table à manger — idéal pour de douces soirées d’hiver en Andalousie.

Une salle de douche séparée et des WC au niveau de la cuisine sont prévus au rez-de-chaussée ; la pièce avant peut servir de 4e chambre, pratique, traditionnelle et typiquement andalouse.

La cuisine moderne entièrement équipée, installée par Siemens, comprend une plaque de cuisson à induction, un four, un extracteur, un réfrigérateur-congélateur et un lave-vaisselle — tout est inclus dans la vente.

À l’étage, deux grandes suites de chambres en suite offrent confort et intimité, avec de salles de bains modernes et élégantes. L’une des chambres dispose de sa propre terrasse privée pour un usage individuel. La pièce avant offre des vues sur les montagnes et l’église depuis les fenêtres des portes-fenêtres Juliet.

Le point d’orgue de la propriété est une superbe pièce mansardée, avec des portes vitrées du sol au plafond s’ouvrant directement sur la terrasse sur le toit — un espace à couper le souffle avec des vues panoramiques sans interruption sur les oliveraies et la campagne andalouse vallonnée. C’est une belle pièce pour recevoir, avec beaucoup de rangement dans les combles, sous les rampants du toit.

Une charmante chambre en suite, aménagée dans d’anciennes écuries, accessible via le patio du rez-de-chaussée, complète l’ensemble — pleine de caractère et offrant une retraite calme et distincte au sein de la propriété. Il existe également des écuries en dessous, qui pourraient être converties en un logement unique avec une porte donnant sur l’arrière de la propriété, pour un accès depuis la rue située derrière.

La propriété bénéficie aussi d’un petit jardin arrière.

Conçue pour le confort et l’efficacité :

Cette propriété a été équipée selon un standard exceptionnel, avec chaque système soigneusement choisi pour sa qualité, sa longévité et ses coûts de fonctionnement :

10 panneaux solaires raccordés à un onduleur Fronius Primo — un système solaire haut de gamme réduisant significativement les coûts d’électricité toute l’année

Système de pompe à chaleur aérothermie Saunier Duval avec un ballon de 270 L + un ballon de 100 L — un chauffage de l’eau sanitaire dernière génération à une fraction des coûts de fonctionnement conventionnels

Climatisation à onduleur Mitsubishi dans toutes les chambres et dans la cuisine

Adoucisseur d’eau pour toute la maison — essentiel et rare en Andalousie.

Pièce buanderie dans les écuries du rez-de-chaussée, comprenant machine à laver, sèche-linge à pompe à chaleur (60% plus économe en énergie qu’un séchage conventionnel), congélateur et chauffe-eau — tout inclus dans la vente

Puits sur place — actuellement non utilisé

Le bonus supplémentaire :

La propriété dispose de licences complètes d’accueil pour jusqu’à 3 chambres d’hôtes — actuellement exploitées en tant que maison d’hôtes agréée, uniquement pendant certains mois de l’année, le reste étant entièrement libre pour un usage privé en famille.

Pour les acheteurs qui n’ont aucun intérêt à recevoir des hôtes, c’est simplement une magnifique maison privée. Pour ceux qui souhaitent générer des revenus, tout est déjà en place : les licences, l’infrastructure, les chambres en suite.

Olvera :

Olvera est l’un des plus beaux villages d’Espagne — une ville spectaculaire perchée sur une colline blanche, couronnée par un château mauresque et une église gothique, qui surplombe un vaste paysage d’oliveraies et la Sierra. Elle se trouve à l’entrée nord de la célèbre Ruta de los Pueblos Blancos.

Ici, la vie suit un rythme différent. Le village possède une communauté forte et accueillante, d’excellents restaurants locaux, ainsi qu’un calendrier de fêtes (fiestas) qui l’animent avec éclat tout au long de l’année.

Il est de plus en plus découvert par des acheteurs d’Europe du Nord attirés par son authenticité, sa beauté et son remarquable rapport qualité-prix par rapport à la côte andalouse — tout en restant bien connecté à trois aéroports internationaux.