Terrain à Bâtir à vendre à Puerto, Javea / Xàbia, Alicante

Projet de promotion résidentielle sur une parcelle urbaine de 1.974 m² située dans la zone du port de Jávea (Alicante). Développement de 22 logements (16 étages + 6 attiques duplex) répartis en 2 blocs, avec piscine communautaire et parking souterrain (2 niveaux).

2. Données cadastrales
Superficie cadastrale de la parcelle : 1.974 m²
Classification : Urbain
-Sol non constructible
Localisation : Puerto de Javea, 03730 Jávea/Xàbia (Alicante)

3. Description du projet
Projet de base pour la construction d’un immeuble résidentiel composé de 22 logements avec piscine et garage, répartis en deux blocs indépendants.
Surface construite totale : 3.373,08 m²
Surface calculable : 2.200,00 m²
Surface non calculable : 1.173,08 m²
Répartition :
- Niveau sous-sol 2 : 27,81 m²
- Niveau sous-sol 1 : 863,73 m² (garages)
- Rez-de-chaussée : 837,16 m²
- 1er étage : 812,25 m²
- 2e étage : 748,51 m²
- Niveau sous les toits : 83,60 m²

4. Typologies de logements
Logements de 2-3 chambres, également de type duplex avec de vastes terrasses. Surfaces utiles approximatives entre 79 m² et 100 m², avec terrasses privées entre 65 m² et 87 m² pour les attiques.

5. Points clés d’investissement
- Emplacement premium dans la zone du port de Jávea.
- Projet d’architecture contemporaine.
- Produit destiné au marché national et international de la résidence secondaire.
- Forte demande structurelle sur la Costa Blanca nord.
- Permis de construire prévu pour mars-avril 2026.
- Potentiel de préventes avant le début de la construction.

6. Positionnement sur le marché
Jávea est l’une des destinations les plus consolidées de la Méditerranée, avec une forte présence d’acheteurs internationaux (Benelux, Allemagne, France et Royaume-Uni). Le segment de l’offre neuve moderne avec efficacité énergétique et de vastes terrasses présente une forte absorption.

8. Situation urbanistique et calendrier
Projet de base rédigé. Permis de construire estimé pour juillet 2026. Démarrage des travaux prévu après l’obtention du permis. Durée de construction estimée : 18-24 mois.

9. Conclusion
Opportunité d’investissement dans une promotion résidentielle dans un emplacement stratégique, avec un fort potentiel d’appréciation et d’absorption commerciale.