Maison de Ville à vendre à Ventas de Huelma, Grenade

Opportunité pour investisseurs : maison individuelle jumelée semi neuve (construite en 2008 mais non habitée jusqu’en 2021, année de l’achèvement des travaux), dans un excellent état de conservation. Elle a été louée à des travailleurs du CITAI, générant un loyer mensuel de 825 € (9.900 € par an), ce qui permet d’obtenir des revenus dès le premier jour.

Lotissement avec patio central et entrée générale vers la zone du garage commun, puis accès à chaque garage individuel ; par conséquent, deux portes d’accès : la porte commune et la porte individuelle.

Rentabilité de 5 %, à laquelle il faut ajouter la revalorisation dans la zone due à la demande propre à l’activité industrielle, garantissant une plus-value future. La demande de location pour les travailleurs des entreprises est en hausse constante grâce aux importants investissements qui arrivent.

Dépenses annuelles : 600 € (entre la communauté, l’eau, l’IBI et l’assurance).

Locataires solvables à recruter directement par les entreprises, avec un rapport attractif entre revenus et dépenses.

Logement dans un parfait état de conservation.

Le logement dispose d’une superficie construite de 165 m², répartie sur trois niveaux. Au sous-sol, vous trouverez un spacieux garage privé de 45,53 m², avec de l’espace pour 2 véhicules. Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée, d’un lumineux salon-salle à manger, d’une cuisine indépendante équipée, d’une buanderie et d’une salle de bain. Patio de 20 m². À l’étage supérieur, nous trouvons trois chambres et une salle de bain complète, offrant une distribution confortable et fonctionnelle pour les familles ou les professionnels en déplacement.

Située dans un quartier calme de Ventas de Huelma, avec de bonnes liaisons et une forte demande de location grâce à sa proximité avec le CITAI et la zone métropolitaine de Grenade.

Le prix comprend les meubles et les électroménagers.

Impôts non inclus.