Villa/Maison à vendre à Huétor Vega, Grenade

Chalet individuel exclusif à Huétor Vega

À quelques minutes du centre de Grenade, dans l’une de ces rues où le temps semble aller plus lentement et entourée de services, se trouve cette maison familiale qui allie la solidité de l’architecture traditionnelle andalouse à des espaces pensés pour vivre en grand.

L’extérieur qui séduit
L’expérience commence à l’extérieur : une parcelle entièrement clôturée avec un mur d’enceinte et une porte d’accès indépendante. Elle dispose d’un vaste jardin où se trouve une piscine privée de 16 m2 avec clôture de sécurité, un porche couvert avec store et éclairage d’ambiance, idéal pour les dîners d’été, et une cuisine extérieure avec barbecue. L’orientation sud garantit du soleil toute la journée.

À l’intérieur : ampleur et confort
En entrant, le hall d’entrée en marbre annonce le caractère lumineux de la maison. Le rez-de-chaussée accueille un salon-salle à manger de 29 m2, ouvert et baigné de lumière, avec une cheminée comme élément décoratif central et un accès direct au jardin. À côté, une cuisine indépendante entièrement équipée, avec une capacité de rangement abondante et une sortie propre vers l’extérieur, afin de faciliter le quotidien sans passer par le salon. Elle comprend également une salle de bain complète et une première chambre pouvant être utilisée comme bureau.

L’étage supérieur est le territoire de l’intimité : quatre chambres de dimensions généreuses, dont la principale d’environ 17 m2 avec sortie sur balcon et vues panoramiques sur la Vega de Grenade. Deux salles de bain complètes (l’une avec double vasque et douche en dur, l’autre avec baignoire) et un généreux couloir de distribution avec de multiples placards intégrés complètent cette zone.

Mais la maison réserve encore une surprise : un petit tourillon avec un second salon indépendant d’environ 18 m2 qui communique avec une terrasse supérieure offrant des vues dégagées sur la Sierra Nevada et la Vega de Grenade, ainsi qu’une installation photovoltaïque de panneaux solaires déjà opérationnelle, qui réduit de manière significative la dépense énergétique de la maison.

Au niveau inférieur
En descendant, on découvre un vaste garage pour deux véhicules d’environ 40 m2, une salle des installations de 14 m2 et une salle polyvalente de 20 m2, parfaite comme salle de jeux, atelier ou zone de stockage.

Ce qui se distingue
• 5 chambres réparties sur deux étages
• 3 salles de bain complètes en bon état
• 262 m2 construits sur une parcelle privée de 400 m2
• Climatisation dans plusieurs pièces
• Chauffage au gazole
• Sols en marbre
• Menuiseries extérieures en aluminium avec vitrages Climalit
• Installation de panneaux solaires
• Année de construction : 2004. Excellent état de conservation
• Haute efficacité énergétique

De plus, le logement dispose d’une licence touristique en vigueur, avec rentabilité démontrable, ce qui lui confère une grande valeur ajoutée.

Une maison solide, spacieuse et au caractère affirmé, dans un secteur calme de Huétor Vega, mais avec une connectivité totale avec Grenade-centre. Idéale pour les familles qui apprécient l’espace, l’intimité et la qualité de vie.