Local Commercial à vendre à El Grau, Valence ville, Valence

Vous aimerez savoir :
· Local commercial à vendre à Grao, Valence, avec 25 mètres de façade.
· À vendre : un vaste local commercial de 262 m², situé dans la rue José Aguirre, dans un secteur consolidé, bénéficiant d’une forte activité résidentielle et commerciale.
· Le bien se distingue par ses 25 mètres linéaires de façade, une caractéristique peu courante qui offre une visibilité exceptionnelle pour tout type d’activité, ainsi qu’une grande capacité d’exposition.
· Sa grande surface et sa distribution offrent de multiples possibilités d’aménagement pour des activités commerciales, des bureaux, des cliniques, des centres de formation, des supermarchés de proximité ou tout projet nécessitant de l’espace et une présence commerciale.
· Possibilité de changement d’usage en logement ; permettant, au minimum, un rendement pour trois logements.
· Grâce à son emplacement stratégique, le bien bénéficie d’un environnement à forte densité de population, d’une bonne connexion aux transports en commun et d’un accès facile depuis les principales voies de la ville.
· Une excellente option à la fois pour les utilisateurs finaux et pour les investisseurs recherchant un actif au fort potentiel de rentabilité et de revalorisation.

C’est tout particulièrement :
· Excellente opportunité d’investissement dans l’un des quartiers les plus recherchés de Valence.
· Le bien se trouve dans un immeuble résidentiel de plus d’un siècle d’histoire, mais en excellent état, avec toute l’authenticité du quartier Cabanyal-Canyamelar-Grau.
· Entouré d’établissements de restauration et de bureaux, tout en conservant le charme d’un quartier de longue date.
· À 2 minutes à pied du magnifique Port de Valence et à une promenade de la Plage de Las Arenas.