Villa/Maison à vendre à L'Eliana, Valence

Charmant chalet indépendant de deux niveaux avec grenier dans l’urbanisation El Carmen - San Agustín de la Eliana. Rénové en 2000 et en parfait état pour y emménager, sur une magnifique parcelle d’angle de 923 m² située dans un quartier résidentiel calme. Référence 2185.

Le logement nous accueille avec un accueillant hall d’entrée qui mène à un lumineux salon-salle à manger au plafond haut à charpente apparente, dominé par une superbe cheminée en bois avec conduit canalisé jusqu’au niveau supérieur, assurant une répartition efficace de la chaleur en hiver.

La cuisine indépendante dispose d’une pratique zone office. La propriété comprend cinq chambres, réparties de manière fonctionnelle. En plus des chambres principales, on trouve une chambre en semi-sous-sol et une autre chambre avec mezzanine dans une tour, offrant de multiples possibilités d’utilisation : bureau, étude, salle de jeux ou zone invités. Elle compte deux salles de bain complètes, l’une située au rez-de-chaussée et l’autre au niveau supérieur.

Le logement est réparti sur deux niveaux, plus un vaste grenier totalement ouvert, un espace en mezzanine avec accès à une agréable terrasse privée d’où profiter de belles vues. Le sol du rez-de-chaussée est en terre cuite, tandis que le reste de la propriété combine des finitions en terrazzo et en carrelage céramique. Il dispose d’armoires encastrées, d’un système de climatisation électrique par pompe à chaleur (froid et chaud) et de panneaux solaires, améliorant notablement l’efficacité énergétique de la maison et réduisant la consommation. La propriété comprend également un garage pouvant accueillir deux véhicules.

À l’extérieur, on trouve une spectaculaire parcelle d’angle de 923 m², très intime, entièrement aménagée, avec piscine, grands arbres et des détails décoratifs. Le jardin dispose d’un système d’arrosage par aspersion, de vastes zones vertes et d’une agréable terrasse porchée d’environ 25 m². La parcelle comprend aussi un potager privé et une zone barbecue/paellero. Le logement peut être acquis avec les meubles.

Le meilleur de la propriété : cette maison se distingue par ses éléments architecturaux singuliers et ses espaces pleins de caractère, une propriété dotée d’une âme propre, difficile à trouver sur le marché actuel.

Situation privilégiée, très proche d’écoles, de supermarchés, de centres de santé, d’équipements sportifs, de zones de loisirs et de transports publics, avec d’excellentes liaisons grâce à la CV-35 permettant d’accéder rapidement à Valence et au reste de l’aire métropolitaine.