Restaurant/Bar à vendre à Llafranc, Palafrugell, Gérone

Restaurant en bord de mer à Llafranc (Costa Brava).

En bord de mer, découvrez ce fantastique restaurant à Llafranc, l'une des villes côtières les plus charmantes de la Costa Brava. Opportunité commerciale dans l'un des meilleurs quartiers de la Costa Brava.

Restaurant, terrasse couverte, terrasse extérieure, sous-sol et studio indépendant. Surface totale construite : 205 m².

Il comprend 90 m² au rez-de-chaussée, 90 m² au sous-sol, un studio de 25 m² et une terrasse fermée de 20 m².

La salle à manger peut accueillir 50 couverts, la terrasse 30 et la terrasse extérieure sur la promenade 60 ; la capacité d'accueil peut être augmentée en modulant les horaires de service.

Trois salles de bains et un couloir menant à la grande cuisine entièrement équipée.

Le sous-sol de 90 m² abrite la réserve, la chambre froide, trois chambres froides et une buanderie. L’une des entrées du restaurant donne accès à un studio indépendant de 25 m² avec salle de bain, idéal pour se détendre.

Caractéristiques principales :
- État : bon
- Emplacement : front de mer
- Surface utile : 200 m²
- Surface construite : 205 m²
- Chambres : 1
- Salles de bain : 4
- Terrasses : 2
- Parking : non

- Diagnostic de performance énergétique : XL12GL9ZW
- Numéro d’enregistrement : AICAT 1791
- Numéro API : 0932
- Zone à forte demande : oui

- Collecte annuelle des ordures ménagères : 3 500 €
- Charges de copropriété annuelles : 800 €
- Taxe foncière annuelle (IBI) : 1 300 €
- Taxe de mutation (ITP) : taux en vigueur

Frais de gestion immobilière inclus dans le prix de vente.

Localisation : Calle de Francesc de Blanes, 6, Llafranc
Surface utile : 200 m²
Surface construite : 205 m²
N° registre CEE : XL12GL9ZW
Numéro d’enregistrement AICAT : 3247
Numéro API : A12030