Villa/Maison à vendre à Sotogrande Alto, San Roque, Cadix

Villa individuelle
Référence n° ROAV5408281
Emplacement : Sotogrande Alto
Prix : 1 595 000

Un charme andalou modernisé à Sotogrande. Les villas de cette zone nécessitent généralement une rénovation si vous achetez en dessous de 2 M€, mais pas celle-ci. C’est un magnifique exemple de la façon de rénover une villa individuelle tout en conservant tout le charme de l’Andalousie.

C’est un bien de 3 chambres avec un studio pour les invités, plus un studio d’invités, pour une surface totale de 304 m² (cadastre incluant la piscine), installé sur une parcelle de première ligne de golf de 1 141 m². En pratique, 4 chambres. Le bien bénéficie d’une orientation plein sud depuis le parcours de golf, là où se trouvent la piscine et les zones de terrasse : vous profitez du soleil toute la journée. C’est une maison vraiment charmante, vue depuis la zone de la piscine. Avec une piscine chauffée récemment construite et des jardins magnifiquement paysagés, on a presque l’impression d’être en Provence.

Associez-y les arbres de citron, d’orange, de citron vert et d’avocat : c’est un véritable havre de vie en plein air. Chaque coin de la propriété a été rénové avec goût par un constructeur britannique très renommé.

Voici une liste de quelques-uns des travaux déjà réalisés : toute nouvelle piscine chauffée à sel, avec une garantie de 2 à 3 ans ; nouvelle cuisine entièrement équipée avec îlot, comprenant une installation Quooker eau chaude/froide/filtrée/eau pétillante à la demande ; nouvel espace buanderie créé avec des toilettes à l’étage (WC) au rez-de-chaussée et une porte arrière ; toutes les salles de bains ont été rénovées, avec une baignoire îlot dans la suite principale ; jardin paysagé incluant un éclairage extérieur le long du périmètre et un verger planté d’un citronnier, d’un citron vertier, d’un oranger, d’un manderinier, d’un pommier et d’un avocatier ; nouvelles chaudières installées avec chauffage solaire ; studio pour les invités/annexe avec salle de bain privative ; nouveaux climatiseurs installés dans chaque pièce de la maison et dans l’annexe.

L’emplacement permet de rejoindre rapidement l’école internationale de Sotogrande pour les familles qui s’installent dans la région pour la scolarité (moins de 10 minutes), et, étant dans la communauté fermée de Sotogrande, sachez que votre famille sera en sécurité et protégée. Les visites sont fortement recommandées, car ce type de biens, pratiquement « prêt à emménager », est difficile à trouver à ce prix à Sotogrande.

Chambres : 4
Salles de bains : 4
Surface construite : 258 m²
Surface terrasse : 46 m²
Surface jardin : 1 141 m²