Maison de Ville à vendre à Xeraco, Valence

095CON176 Maison avec deux terrasses et un local commercial

Investissez dans un bien immobilier aux possibilités illimitées et à l’emplacement stratégique, au cœur de Xeraco, idéal pour des projets à forte rentabilité ! Grâce à ses accès entièrement indépendants depuis la rue, le bien présente une configuration idéale pour être transformé en deux logements distincts pouvant être loués, afin de maximiser le retour sur investissement. Au rez-de-chaussée se trouve le local commercial, qui dispose également d’une cuisine indépendante et équipée, d’une chambre avec accès direct au patio, d’une salle de bains complète avec baignoire et d’une pièce arrière fonctionnelle pouvant servir de débarras. Le premier étage, accessible par une entrée indépendante depuis la voie publique, comprend deux chambres doubles et un salon-salle à manger lumineux donnant sur une terrasse privée, depuis laquelle on accède à une seconde terrasse située à l’étage supérieur. Le bien dispose de fenêtres en aluminium, de portes en bois et de sols en grès. Cette configuration unique permet de combiner une activité commerciale au rez-de-chaussée avec un logement à l’étage, ou d’exploiter deux unités résidentielles indépendantes dans un environnement paisible. Logement entouré de tous les services, à moins de dix minutes en voiture de la plage.