Appartement à vendre à Mahón / Maó, Menorca

Nous proposons à la vente l’ensemble du bâtiment, avec un fort potentiel de rentabilité, idéal pour les investisseurs qui recherchent un actif offrant une diversification des revenus et un parcours de valorisation.

Le bien se compose de plusieurs étages, ce qui permet une exploitation flexible et évolutive en fonction de la stratégie d’investissement.

Le sous-sol voûté apporte un espace singulier, adapté comme entrepôt, débarras, archives ou zone complémentaire à usage commun, renforçant ainsi la fonctionnalité de l’ensemble.

Le rez-de-chaussée abrite un local commercial avec accès direct à un vaste patio arrière, une typologie particulièrement attractive pour des activités professionnelles, commerciales ou de restauration, offrant stabilité et visibilité à l’actif.

Au premier étage se trouve un logement spacieux, comprenant quatre chambres, deux salles de bains, une cour intérieure, une cuisine ample et un salon lumineux, idéal pour une location résidentielle de longue durée.

Le deuxième étage comprend deux appartements indépendants, chacun avec deux chambres et une zone de jour en concept open plan, adaptés aussi bien à la location de longue durée qu’à la location de courte durée, selon la stratégie de l’investisseur.

Le bâtiment dispose également d’une terrasse accessible et de deux débarras, des éléments qui augmentent la valeur fonctionnelle de l’ensemble et son attrait pour différents profils d’occupants.

Il s’agit d’une opportunité d’investissement patrimonial solide, avec plusieurs unités génératrices de revenus, un local commercial au rez-de-chaussée, et un potentiel d’optimisation à moyen terme grâce à une gestion efficace de l’actif.