Villa/Maison à vendre à Arboleas, Almería

Arboleas est devenu une des destinations intérieures les plus recherchées d’Almería, attirant des acheteurs venus de toute l’Europe, séduits par un mode de vie détendu, un cadre magnifique et une excellente accessibilité. Entouré de vergers d’oliviers, d’amandiers et d’agrumes, le village profite de vues imprenables sur la montagne tout en restant à portée facile de la côte méditerranéenne.

Les superbes plages de Vera Playa et de Mojácar sont accessibles en environ 20 à 30 minutes grâce à d’excellentes liaisons d’autoroute. Les aéroports d’Almería, Murcia et Alicante se trouvent tous à une distance de conduite confortable, tandis que les passionnés de golf peuvent profiter de plusieurs parcours prestigieux à proximité, notamment Valle del Este, Desert Springs et Aguilón Golf.

Arboleas lui-même offre toutes les commodités essentielles pour la vie quotidienne, notamment un supermarché, un centre médical, une pharmacie, des banques, un bureau de poste, une salle de sport, des terrains de padel, des cafés, des bars à tapas, des restaurants, des salons de beauté, ainsi qu’un populaire marché hebdomadaire de rue. La ville plus grande d’Albox, avec de grands supermarchés et un centre médical ouvert 24 heures sur 24, se trouve à moins de 10 minutes en voiture.

Espace extérieur

La villa occupe un terrain entièrement clôturé et fermé par portail d’environ 630 m², accessible par deux portails d’entrée électriques ouvrant sur une vaste allée offrant largement de la place pour plusieurs véhicules ou un camping-car. Un carport couvert, une borne de recharge pour véhicules électriques et un système complet d’énergie solaire renforcent encore l’attrait de la propriété.

Les jardins ont été aménagés avec soin pour une vie à faible entretien, avec de belles terrasses, des arbres bien établis, des arbustes déjà en place et une plantation colorée. Grâce à sa position en hauteur, la propriété bénéficie d’une intimité totale et de vues panoramiques spectaculaires sur la montagne.

À l’avant de la villa se trouve une terrasse couverte avec des murs d’agrément en pierre, offrant l’endroit idéal, à l’ombre, pour se détendre et profiter du cadre. Un accès sécurisé par portail des deux côtés de la propriété mène aux jardins arrière privés et à la zone de la piscine.

Un utile local de stockage en maçonnerie se trouve sur un côté de la villa, tandis qu’une zone dédiée barbecue et repas offre un cadre idéal pour les réceptions en extérieur et les repas en plein air.

Le jardin arrière s’articule autour d’une superbe piscine de 8 m x 4 m, récemment améliorée avec de nouvelles pierres de couronnement (margelles) et entourée d’herbe artificielle, pour un entretien facile. Entièrement privée et sans vis-à-vis, cette zone paisible est parfaite pour se détendre, bronzer et recevoir en famille et entre amis.

Aménagement intérieur

Offrant environ 117 m² d’espace habitable, la villa se révèle exceptionnellement spacieuse grâce à sa décoration contemporaine, au sol clair, aux grandes fenêtres et à l’abondance de lumière naturelle.

La particularité de la maison est la fabuleuse salle de soleil (sunroom) donnant sur la zone de la piscine. Avec des portes coulissantes qui s’ouvrent entièrement pendant les mois d’été, cet espace polyvalent relie de façon fluide la vie intérieure et extérieure. Équipée d’une climatisation et d’un poêle à granulés (pellet-burning stove), elle convient aussi bien comme deuxième salon, salle à manger, salle de jardin d’été ou comme coin douillet pour l’hiver.

Le logement se compose de :

- Un hall d’entrée spacieux
- Une chambre principale avec placards intégrés, une nouvelle salle de douche en suite, une climatisation, un ventilateur de plafond, et des doubles portes menant à la terrasse avant
- Deux grandes chambres d’hôtes, toutes deux avec placards intégrés, climatisation et ventilateurs de plafond
- Une salle de douche familiale moderne nouvellement installée
- Le salon principal et la salle à manger, avec une cheminée à foyer fermé (log-burning fireplace), une climatisation air chaud et air froid, et des doubles portes s’ouvrant directement sur les jardins avant

La cuisine moderne équipée est finie avec de superbes plans de travail Silestone, un bar pour le petit-déjeuner et de nombreux rangements. Un système de filtration de l’eau fournit une eau potable, tandis qu’une pièce technique séparée abrite le chauffe-eau électrique et offre un accès pratique à la salle de soleil, créant ainsi une disposition à la fois fonctionnelle et bien pensée dans toute la maison.

Caractéristiques supplémentaires

- Système complet d’énergie solaire
- Borne de recharge pour véhicules électriques
- Portails d’entrée électriques
- Carport couvert
- Fabuleuse salle de soleil donnant sur la piscine
- Climatisation air chaud et air froid dans toute la maison
- Grilles/ moustiquaires (fly screens) installées sur toutes les fenêtres et portes
- Chauffe-eau électrique
- Cheminée à foyer fermé (log-burning fireplace)
- Poêle à granulés (pellet-burning stove)
- Ventilateurs de plafond partout
- Local de stockage en maçonnerie (block-built storage room)
- Système de filtration de l’eau
- Piscine privée de 8 m x 4 m

Résumé

Les propriétaires actuels ont rénové et entretenu la villa avec goût, selon un niveau exceptionnel, créant une maison à la fois élégante et pratique. Chaque détail a été soigneusement pris en compte, ce qui signifie que la propriété est prête pour ses nouveaux propriétaires : ils peuvent emménager directement et profiter dès le premier jour du style de vie espagnol.

Les biens offrant cette combinaison d’état, d’intimité, de vues et d’équipements modernes deviennent de plus en plus difficiles à trouver sur le marché dynamique d’aujourd’hui. Une visite anticipée est vivement recommandée.