Villa/Maison à vendre à Arboleas, Almería

Nous sommes ravis de vous présenter cette villa spacieuse, magnifiquement entretenue, nouvellement disponible sur le marché. Construite par le très réputé artisan local Lakes Vega, reconnu pour la qualité de ses finitions, cette belle propriété bénéficie d’un cadre paisible dans le charmant hameau de Limaria.

Idéalement située, la villa se trouve à seulement 7 minutes de route du populaire village d’Arboleas et de la plus grande ville commerçante d’Albox. Limaria est un hameau très recherché, apprécié pour ses vues spectaculaires sur la montagne, son environnement calme, et la commodité d’un bar et d’un restaurant bien-aimés à distance de marche facile.

Arboleas propose un large éventail de commodités du quotidien, notamment un centre médical, une pharmacie, des banques, des courts de padel, des commerces locaux, des cafés en terrasse, des bars à tapas, des restaurants, ainsi qu’un dynamique marché hebdomadaire de rue chaque samedi. La ville plus grande d’Albox offre encore davantage d’équipements, dont de grandes surfaces commerciales, des boutiques, un centre médical ouvert 24 h/24, un complexe sportif, de nombreux cafés et restaurants, et un marché populaire le mardi.

Pour ceux qui recherchent soleil, mer et sable, les magnifiques stations méditerranéennes de Vera Playa et Mojácar sont accessibles en environ 25 à 35 minutes. La région bénéficie également de liaisons de transport excellentes : les aéroports d’Almería et de Murcie sont à un peu plus d’une heure, et l’aéroport d’Alicante est joignable en environ deux heures grâce à de très bonnes connexions d’autoroute.

La villa occupe un terrain entièrement clôturé de 628 m², accessible par des doubles portails d’entrée menant à une allée privée et à un carport couvert. Conçus pour nécessiter peu d’entretien, les extérieurs sont principalement aménagés en terrasses et en béton décoratif imprimé, agrémentés de plantes à fleurs colorées, de buissons bien établis et d’une variété d’arbres fruitiers.

Une piscine de 10 m x 5 m, équipée d’une pompe à source de chaleur, constitue la pièce maîtresse de la terrasse avant. La piscine nécessite une remise en état, et le propriétaire est prêt à négocier le coût à ce sujet ; nous disposons également de devis d’entreprises locales de piscines que nous pouvons fournir aux visiteurs.

La propriété offre une grande intimité, des vues spectaculaires sur la montagne, ainsi que de vastes espaces pour bronzer, se détendre et recevoir. Une terrasse couverte, fermée par moustiquaires, offre le cadre idéal pour les repas en plein air et des assises à l’ombre, tandis qu’une spacieuse pièce de rangement construite en dur est située de manière pratique à l’arrière, à environ 15 m.

Offrant 124 m² d’espace habitable, la villa est à la fois spacieuse et pratique. Le hall d’entrée dessert deux chambres d’hôtes généreuses, une salle de bains familiale et la suite principale, qui bénéficie de sa propre douche attenante privative. Les trois chambres sont dotées d’armoires encastrées et de la climatisation chaud et froid.

Des doubles portes s’ouvrent sur un salon-salle à manger lumineux et spacieux, avec un poêle indépendant à granulés/bois et un accès direct à une terrasse latérale. La cuisine entièrement équipée est particulièrement bien pensée : elle propose de nombreux éléments de base pratiques, de superbes plans de travail blancs en Silestone, ainsi qu’une pièce/buanderie séparée avec accès direct à la zone de la piscine.

À l’avant de la propriété, un somptueux solarium/sunroom couvert et vitré de 14 m² surplombe la piscine et les montagnes environnantes. Doté de portes bi-battants, cet espace polyvalent peut être ouvert pendant les mois plus chauds ou apprécié comme un refuge hivernal douillet tout en restant connecté aux magnifiques espaces extérieurs.

Parmi les autres atouts : moulures au plafond dans tout le logement, climatisation chaud et froid, moustiquaires, production d’énergie solaire, piscine chauffée, carport couvert, sunroom, et bien plus encore.

Une occasion exceptionnelle d’acquérir une villa de qualité, construite avec soin, dans un emplacement paisible mais pratique, offrant intimité, confort et vues à couper le souffle sur la campagne environnante.