Villa/Maison à vendre à Arboleas, Almería

Nous sommes ravis de vous présenter cette superbe villa spacieuse, magnifiquement entretenue, nouvellement mise sur le marché. Construite par le très réputé constructeur local Lakes Vega, reconnu pour la qualité de son savoir-faire, cette propriété attrayante bénéficie d’un cadre paisible dans le charmant hameau de Limaria.

Idéalement située, la villa se trouve à seulement 7 minutes en voiture des villages très prisés d’Arboleas et, plus largement, d’Albox, ville de marché. Limaria est un hameau recherché, apprécié pour ses vues spectaculaires sur les montagnes, son environnement calme, et la commodité d’un bar et d’un restaurant appréciés à quelques minutes à pied.

Arboleas propose une large gamme de commodités du quotidien, notamment un centre médical, une pharmacie, des banques, des courts de padel, des commerces locaux, des cafés avec trottoir, des bars à tapas, des restaurants, ainsi qu’un dynamique marché hebdomadaire dans la rue tous les samedis. La ville plus grande d’Albox offre encore plus d’installations, dont de grandes surfaces, des boutiques, un centre médical ouvert 24h/24, un complexe sportif, de nombreux cafés et restaurants, et un marché populaire le mardi.

Pour ceux qui recherchent le soleil, la mer et le sable, les magnifiques stations méditerranéennes de Vera Playa et Mojácar sont accessibles en environ 25 à 35 minutes. La région bénéficie également d’excellentes liaisons de transport : les aéroports d’Almería et de Murcia sont à un peu plus d’une heure, tandis que l’aéroport d’Alicante est accessible en environ deux heures grâce à d’excellentes connexions autoroutières.

La villa occupe une parcelle entièrement clôturée de 628 m², accessible via des portails doubles menant à une allée privée et à un carport couvert. Pensé pour nécessiter peu d’entretien, l’aménagement extérieur est principalement aménagé en terrasses et avec un béton décoratif imprimé, agrémenté de plantes fleuries colorées, de buissons bien établis et d’une variété d’arbres fruitiers.

Une piscine de 10 m x 5 m, complétée par une pompe à source de chaleur, forme la pièce maîtresse de la terrasse avant. La piscine nécessite une rénovation, dont le propriétaire est prêt à discuter le coût, et nous disposons de devis d’entreprises locales de piscines que nous pouvons fournir aux visiteurs.

La propriété offre un haut niveau d’intimité, des vues montagneuses spectaculaires, ainsi que de généreuses zones pour bronzer, se détendre et recevoir. Une terrasse couverte et fermée avec moustiquaires offre le cadre idéal pour les repas en plein air et des assises à l’ombre, tandis qu’une importante pièce de rangement en bloc, située à l’arrière, à environ 15 m, est pratique et facilement accessible.

Offrant 124 m² d’hébergement, la villa est à la fois spacieuse et pratique. Le hall d’entrée mène à deux chambres d’invités généreuses, une salle de bains familiale et la suite principale, qui bénéficie de sa propre salle de douche privative en suite. Les trois chambres disposent d’armoires encastrées et de la climatisation chaud et froid.

Des portes doubles s’ouvrent sur un lumineux et spacieux salon-salle à manger, équipé d’un poêle indépendant à granulés et offrant un accès direct à une terrasse latérale. La cuisine entièrement équipée est particulièrement bien pensée, avec une abondance de rangements bas pratiques, de magnifiques plans de travail blancs en Silestone, ainsi qu’une buanderie séparée avec accès direct à la zone de la piscine.

À l’avant de la propriété, un superbe solarium d’hiver couvert et vitré de 14 m² surplombe la piscine et les montagnes environnantes. Doté de portes bi-pliantes, cet espace polyvalent peut être ouvert pendant les mois les plus chauds ou apprécié comme un refuge d’hiver douillet tout en restant connecté au magnifique environnement extérieur.

Parmi les autres caractéristiques : des moulures au plafond dans tout le logement, une climatisation chaud et froid, des moustiquaires, une installation d’énergie solaire, une piscine chauffée, un carport couvert, un solarium, et bien plus encore.

Une occasion exceptionnelle d’acquérir une villa de qualité, construite avec soin, dans un lieu paisible tout en étant pratique, offrant intimité, confort et vues à couper le souffle sur la campagne environnante.